其實有這樣的海外投資地產經驗分享 是很好的一件事情
可惜這邊房版對海外不動產不歡迎 海外不動產也不知道要去哪邊發文
原PO我再私信交流
我也分享點海外地產經驗
我選擇的地點是前幾年台灣很熱門的柬埔寨
只是我們不同的是 集資購買土地
身為一個立志成為專業地產投資人 遇到什麼法律門檻 當然都是想辦法一一排出
在富蘭克林面前 沒有什麼解決不了的問題
回歸正題
海外陌生環境投資 2015年進去 一開始也是繳了學費 吃了悶虧
大約有35%比重的資產買的沒有很漂亮
2017年開始處分土地 (獲利已經全數稅後"匯回"台灣)
標的A 持有2年2個月 獲利 75% (獲利 180萬美金)
標的B 持有2年9個月 獲利 80% (獲利 20萬美金)
標的C 持有2年 獲利 6% (一個90萬美金的別墅 算買不漂亮)
標的D 持有1年 獲利 23%
標的E 持有8個月 獲利 36% (獲利72萬 賣給當地最大排屋開發商-NW集團)
手上還有一個6.3公頃的標的我打算也賣給NW 獲利應該也是 4年 120%起跳
陸陸續續逐漸將標的弱的賣掉換強的
中間就別墅本來是買來做辦公室跟宿舍 可惜後來股東有意見就低價處份
我知道這期間台股漲到萬點 這種獲利普普通通
加上我們全部是美金現金購買 沒有任何融資槓桿 做起來格外吃力
台灣在當地的分行也不支持非實體產業台商
我不靠老僑 不靠當地權貴 一切靠自己
幾年前版上也有酸酸 但是現在想想 也記不得當初酸了些什麼東西了
柬埔寨也是個神奇的地方 算是我第二故鄉了吧