※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之銘言：
: 說新竹有竹科所以一定穩的(穩填坑的) 真的是太天真了
: 很多套住的投資客一直在想當年怎麼樣一飛沖天(錢怎麼來 就怎麼去)
: 臉都直接貼在天花板上了還在要噴噴(風雨生信心?)
: 再來 一堆人說陸客會來掃房 全都是謊言
: 最近大陸為了半導體 為了科技業 全都動起來了
: 看看新聞 看看你周圍的強者朋友
: 在台灣 菁英只能拿到猴子的薪水
: 賺不到錢的情況下 大陸高薪獵頭全都去大陸了
: 連GG都在大陸設廠 其他廠商供應鏈想去 人家還不見得要收
: 竟然會有人以為台灣企業會永留台灣 那麼糟的投資環境
: 屆時一波帶走 竹科像底特律汽車工業那樣 一夕破產
: 幾百塊就可以買房 (你會說號小 怎麼可能)
: 因為房價不值錢 但你一年繳的稅金都比房子還貴 幾百塊買房有什麼好奇怪
竹科怎麼可能會變底特律 第一 美國地廣人稀 台灣地狹人稠 先天條件不同
第二 台灣持有稅低 跟美國計算基準差很多 囤房沒問題 政府也不會動這一塊
第三 治安差很多 底特律治安 跟台灣治安相比 嗯……
變底特律根本就假議題
: 不要整天想著炒房 賺的快 去的也快
: 眼前的蠅頭小利把台灣弄爛 下一代當台勞 這真的是你要的?
事實上低總價 一般人買得起的這一塊 根本沒啥跌
以後少子化房價上漲動能的確減弱 但政府態度很明顯 就是想引進新住民補足人口缺口
居住需求還是不會低 當然新住民不一定買房 但還是要住 至少撐住租金
有租金支撐的房價也不會跌到哪 不漲就偷笑了
台灣以後最好就是不漲不跌 在這裡盤
如果像香港看齊 繼續上漲的話 只會造成貧富差距擴大 社會階級化 拉美化更嚴重
像最近殺牙醫師的治安新聞 恐怕只會越來越多 層出不窮了
: ※ 引述《forfunu (人生就是要)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭
: : 時間: Thu May 24 21:58:39 2018
: : 抱歉,借用一下你的數據
: : 數據都貼錯還可以講一套也服了你
: : 正確的在這
: : https://imgur.com/a/oOguNpn
: : 這我認同!
: : 這句我有所保留,
: : 園區土地已飽和,沒有建新的廠新的公司,人數成長程度當然有限
: : 但要說爆發性成長時代已經結束嗎?
: : 光看人口就下定論好像有點弱
: : 好啦,換大叔我問你這年輕人一個問題
: : https://imgur.com/a/2maI57I
: : 新竹戶數每年約2000~3000戶穩定成長
: : 1人戶百分比增多,2人3人戶百分比不動如山,4人5人6人戶逐漸減少
: : 但園區人口沒啥增長
: : 這又代表什麼?
: : 下面偏感覺文,或是強者我鄰居同學同事哥哥的老婆的朋友的大嫂文
: : 我就不便回覆了
: : 真的要我講感覺文
: : 竹科沒有成長動能了,但要像原PO單單以從業人口來說成長動能太偏頗
: : 竹科是比較像發展完全,穩定持平的情況,但比起其他地方,能賺的錢還是比較多
: : 所以人口遷入只有穩定發展,沒有突破性表現
: : 外地遊子來這打拼,會經歷過成家,比起雙北,新竹的房價租不如買
: : 有成家的家庭很少看到兩夫妻打算租房一輩子的(標準感覺文)
: : 除非有想過搬回老家
: : 通常買房的主力落於30~40歲之間,這個年紀來竹科大約10年的時間
: : 兩夫妻有點積蓄,加上小孩需在新竹上學
: : 所以2人戶跟3人戶的百分比沒有被拉走,這種戶別年齡層也大概在30~50歲之間
: : 也就是目前新竹買房剛需主力族群
: : 1人戶有投資客,也有尚未結婚的年輕人買房(或許是自己賺,或許是家人資助)
: : 又有可能來新竹前就結婚,但來新竹才買房,買了房當然就獨自1人遷戶口到這
: : 真正的投資客手上幾10戶的多的是,他們也沒那麼多人頭1間1間遷戶口
: : 倘若園區退休的人早就在新竹置產,不離開新竹
: 恕刪