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內文：
根據內政部公佈實價資訊，林森商圈交易出現2筆賺取價差達868萬與434萬店面交易，1筆
位林森北路107巷燒烤店面，賣方在2014年以3100萬入手，3年後以3968萬、獲利868萬出
場；而林森北路119巷酒吧，賣方同樣在2014年購入，當時價格為2466萬，2年半後轉手價
格2900萬、獲利434萬，2筆均無須實價課稅，置產當地顯然相當有利可圖。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，林森商圈夜生活興盛，日本旅客造訪人流依舊，
3000~4000萬總價中小型店面成為有意投資店面者，成本風險不算高的選項，六條通、七
條通店面交易水準穩定，平均單價保持在140~150萬，只要能有單坪超過2000的月租金，
投報率2%不成問題，尤其是走深夜食堂取向的小型居酒屋，仍是林森商圈「條通店面」的
主流店面之一，相當吸引投資者青睞。
此外，陳炳辰表示，林森商圈今年1月在鄰近欣欣秀泰影城的電信門市，以單價369.88萬
出售，創當地高價店面。近年也有像林森北路與南京東路路口，或林森錢櫃KTV周邊店面
破單價300萬記錄，皆顯示當地不容小覷的店面實力。
心得：
條通在日據時代是大正町，為豪宅聚落，住了不少達官貴人。
近年來除了夜生活文化，開了不少異國美食特色店家。