房東一度電收5元太坑？專家教你檢視「合理電費」
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記者葉佳華／台北報導
夏季電價將於6月1日上路，不少民眾關心電價計算問題，特別是多人同住一戶分租套、雅
房的計算方式更為混亂，因此常有房客質疑，「房東一度電費收5元，是否不合理？」對
此，崔媽媽基金會明列台電計算方式，建議租客可自行套用，檢視房東所提出的費率是否
合理。
崔媽媽基金會指出，民眾租屋所支付的電費合不合理應檢視戶數及總用電量多寡而定。雖
然各個房間都有獨立電表，但公共空間也是所有房客皆會使用到，因此仍須加計公共空間
用電。
舉例來說，某位包租公將透天厝隔成12間套房，出租給學生，簽約時明訂電費每度電收5
元（每個房間都有獨立電表），剛開始學生無感，但後來質疑：「台電的電費計算１度電
才收1.63元（還是以夏季用電喔）是否房東多收了錢？」
究竟電費是如何計算？從上述案例來看，假設夏季電費每一個房間（獨立電表）每月平均
用電度數為100度，12個房間加起來就有1200度，另外，假設公共用電為200度，所以總電
表的度數為1400度。
若以夏季電價方式估算，須分為下列幾個區段不同計價，合計之後才是「總用電量」，估
算出來等於每個房間要負擔543元（6515.8元÷12間＝542.9元）與1度5元乘上獨立電表差
距不大。（5元x100度 = 500元）
崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，尤其「獨立電表」最容易產生爭議，很多人的
錯誤觀念是，假設房間用電度數為250度，房客會直接乘上250度級距的分段價格，「但這
樣是錯誤的」，而是必須先從120度開始計算，再加上121～330度級距的剩餘度數，「採
分段累計」。
馮麗芳指出，房客要有基本的觀念「台電收費是收大電表而非小電表的錢」，以目前租約
常見每度電單價大約從4～5.5元不等，就目前費率來說，夏季每度不該超過6.41元，其他
季節也不應超過5.03元。但她也坦言，時常發生「有房客夏天省用電、不敢開冷氣」，卻
有隔壁房客狂用電，導致總用電量被衝高的情形出現。
若房客檢視之後，發現房東超收電費的情況明顯，馮麗芳則表示，由於房客與房東簽約前
租約大多已寫明每度電房客要繳多少元，且經雙方同意，在履行契約的精神下，建議房客
履行租約完畢，「但如果房東超收到每度7、8塊，確實有詐欺的嫌疑，房客可透過舉證進
入訴訟。」
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房東的說詞：集合大家的用電，計算方法不能用獨立電表算der
曾遇過不分立電表的分租雅房，每個房間都有冷氣，的確是依照賽局理論所說，
每個大學生的想法：其他樓友，每晚開著冷氣蓋棉被睡覺，我不就多幫他們付電費
然後大家都不關冷氣，曾有樓友長假回南部，忘了關房間冷氣，
大家平均分攤電費，每個人負擔上萬元。
也看過分租套房分算電表，見識到超刻苦逃逸外勞的辛苦面，
幾乎不開冷氣可以控制到500元電費的生活。