作者:
Cheng1 (正一)
2018-06-05 23:38:17大家好 近期去看了潤泰在新莊副都心的建案-潤泰峰盛
該建案住宅棟小坪數已經全賣完了
其他較好的房型也都被訂的差不多
原本想說最近副都心推案量大，未來性發展也不明確
這個建案離捷運站又有段距離，價格應該很好談
但實際開價後，發現連用實價登錄的價格去殺都有難度
代銷一直強調潤泰有品牌和品質的優勢
不能用附近其他建案來比較
請問大家認為在目前的景氣下
潤泰這個建案在新莊副都心真的有49/p 的價值嗎?
謝謝
作者:
e1205537 (薩科買地殼)
2018-06-06 09:54:00個人認為格局不好 而且住商混合 但是地下室設計的很好
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-06-06 09:51:00去年條件與價格都比現在更好。依照鄉民的”等”, 等到好條件沒了，等到45坪賣完了，也等到888萬買板橋三房了。
作者:
LDTILA (心在全世界)
2018-06-06 09:45:00說句公道的啦，我是不知道推文有幾個人在這邊生活，現在的時空背景潤泰45萬買到，算合理，其他案子可以壓低
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-06-06 09:12:00潤泰SWAY說過還OK啊 只是49太貴了
作者:
chen0823 (Brian)
2018-06-06 09:44:00新莊最好的區域比板橋的邊緣化地帶，就好比新板特區比北市門牌的社子島？該怎麼選心知肚明
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-06-06 09:03:00江翠北的地有比副都心好？@@
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-06-06 08:59:00江翠北等著看他賣多少，茂德新潤這廝都42-45。要是潤泰也這價格，恐怕也是60坪以上
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-06-06 08:55:00新莊副都心...這價格還是太貴 而且那邊真的離北市好遠
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-06-06 08:52:00唉...比新莊好的地點、又是潤泰新房，那個有4字頭？
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-06-06 08:51:00板橋那麼大 好的區塊不多 還買邊邊幹嘛xd
板橋邊邊是哪裡阿，溪洲、浮洲、信義路、江翠北價差很大不過49副都心實在貴
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-06-06 08:37:00奇怪，怎麼有人會用板橋邊邊比新莊副都心？ 難怪門牌迷思一直都在
作者:
wanttu (hi)
2018-06-06 08:15:00故意看你太菜，直接丟訂金，說要談價格，死踩在39
作者:
kiki1219 (=大坪林書豪=)
2018-06-06 08:08:00殺不下來就不要買阿 你以為是賣方市場？
作者:
light1d (光浪)
2018-06-06 05:55:00我朋友買40p+車 2000萬
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-06 08:01:00
哈哈
作者:
agbr2 (下課～)
2018-06-05 23:48:00沒有
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-05 23:49:00你覺得有就衝 你覺得沒有就等 不懂有啥好問的?
我個人認為沒有啦 但是又不是我認為沒有他就會賣給你
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-05 23:50:00不過看你嫌離捷運遠 表示你對那附近其實很不熟 否則那塊
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-05 23:51:00強的點是中港大排公園 跟 願景公園視野 以居住來說那區塊應該是副都心最好的位置了 請注意是「純居住」喔遠雄95放那邊不是沒原因 不過95被高架橋切 我是覺得蠻鳥的
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2018-06-06 00:05:00剩大坪數不用49吧
作者:
Cheng1 (正一)
2018-06-06 00:07:00代銷說住宅棟大坪數景觀比較好，單價反而比小坪數貴
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-06 00:12:00反正大坪數肯定賣的慢 你可以慢慢猶豫 只是價格未來往上還是往下沒人說的準
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 00:13:00@@
作者:
jim330219 (jim330219)
2018-06-06 00:39:00真心覺得新莊頗糞...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 00:43:00樓上是住那個高貴的地方啊？
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-06 00:47:00既然真心覺得那又何必進來「標題」就寫新莊的文章內呢?
作者: meidong (MeiDong) 2018-06-06 01:02:00
想買就有
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-06-06 02:03:00
台北市可以買到6字頭靠近捷運的建案，副都心買到接近5字頭真的要好好思考有沒有這個價值了
作者:
AccGuest (Kelvin)
2018-06-06 10:17:00純住那邊真的是副都心位置最好的，雖然是住商混合，但是不同棟，應該還好，之前去看，代銷覺得我買不起不太想鳥我
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2018-06-06 10:24:00江翠北d.e區進台北市比副都心方便，拿去比社子島。。
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2018-06-06 11:21:00江翠北有哪些案子推薦的
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-06-06 12:03:00原來要比進入台北市啊？這樣就是社子（本來就在北市）>江翠北>新板特區。 小弟學到了！
天哪！原來社子屌打新版特區,這樣還不趕緊買個10戶
副都心只有機捷，到北車還要走路10分轉北捷，要表達的是這樣，沒必要酸吧我自己就在副都心工作，也樂見這裡發展起來，只能說喜歡就買囉
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 14:22:00住那區塊的應該都是開車居多吧？
作者:
wnchin2013 (嘿嘿嘿嘿嘿)
2018-06-06 14:28:00借問副都心的「捷運讚」有值 44w/p 嗎
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2018-06-06 15:08:00副都心應該都開車了啦 不然捷運轉到暈
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-06 15:16:00我自己老家在那附近，開車是覺得還算方便尤其對我這種一年搭沒兩次大眾運輸的人，捷運站在我家附近，我是比較喜歡快速道路或高速公路閘道在附近XDD
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2018-06-06 16:21:00
新北第二環合理價格就是三字頭，重劃區加一成
實價登錄的用意應該不是用來殺價的吧@@買房子還是要回歸到基本的需求面啦，有需求價格合理，再比較一下，覺得可行就出手吧，我覺得想越多越買不到你愛的以新莊人的角度來看.我覺得機捷目前沒有很大的用處.反而我比較期待環狀捷運線快通車.而且我覺得那些有門牌迷失的人.要不要試著搬去社子或是新海橋附近住看看.台北市.板橋門牌.又比新莊便宜.
地點條件就擺在那邊，看不看得懂就看個人了，內行人光算一下成本就知道這價錢值不值了，去看過就知道產品自己會說話，自己住的房子就看自己的需求，就像板橋新巨蛋1坪要賣70萬，江翠重劃區1坪只要40萬，真的要自己親自走一趟看過才知道好壞吧，副都心附近的每個案子走一趟環境逛一逛。心裡就有數了。
作者: noricos (球球) 2018-06-06 19:37:00
沒有
作者:
knight168 (knight168)
2018-06-06 19:51:00我覺得45可以買單，但是只有最大坪數格局比較好，其他格局怪怪的
作者: ero (閒置) 2018-06-06 23:05:00
你放心，代銷一定會說，你要買的格局方位樓層剛好都比較貴
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-06-07 00:11:00他就當你盤子 凱子要賺你