作者:
a410601 (小恩)
2018-06-10 23:13:57如題
想跟各位大大請教。
最近看了一個現住家附近的新建案（2016成屋、屋齡約3年）
目前案件共150戶；小姐是說剩20戶；自己看實價是登記了98戶
案件開價32；後期慢慢有鬆動；看到最低是24多；平均成交約29
上週有提到廣告戶開價約26左右；但沒有車位（戶數比車位約多10個）
現在言讚問題是如果不要車位的廣告戶；大家覺得殺到多少比較好。
謝謝了！
作者:
MeeToo (迷途)
2018-06-10 23:18:00版友說7折 大概18開始談
作者:
maypcc (The K)
2018-06-10 23:26:00你轉手不好賣，所以要敢喊價啊
作者: Ealing (Tiger) 2018-06-10 23:39:00
無車位總價比別人低，轉手不見得不好賣，房市不熱時這種可能更易成交，真有車位需求，同設區總是有人用不到轉出租
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-06-10 23:41:00租車位比買車位 划算 傻？ 重點在房子成交價
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-06-10 23:42:00建商都用車位把利潤賺回來，要多買車位才可談更低不過戶數又比車位少車位算好銷所以廣告戶不搭車位合理是車位比戶數少打錯
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-06-11 00:02:00三房要砍 兩房沒差
作者:
mmay (終於)
2018-06-11 07:50:00一定要有車位
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2018-06-11 07:54:00再啦
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-11 08:11:00空空說開價腰斬買到正夯，所以你從開價3折談保證賺到放心，這樣談保證到最後13萬/P買到，買不到請找空空（噗請找空空幫你談到這價位
作者:
aimlin ( )
2018-06-11 08:47:00沒車位沒人要接手
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-11 09:37:00這案件看起來應該很好殺，你可以從最低再往下殺
你就把車位扣掉150萬然後車位坪數扣掉去算阿XD但通常沒車位的單價比有車位貴啊~怎麼可能便宜賣你含車位一坪30萬，不含車位一坪就要快40了。所以你要扣掉車位坪數XD
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2018-06-11 10:50:00沒車位千萬別進.以前賣房沒車位看屋人數直接是個位數.最近我學妹也接一間半年沒電話....
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-06-11 12:22:00建議買有車位，用不到先租人
作者:
kbill (...)
2018-06-11 12:35:00買房沒車位比租房子還慘 傻子才買
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-11 12:36:00沒車位真的不太建議，除非有特別原因非買不可，你光看像你現在這樣要買，就想拿沒車位這原因來殺了我只能跟你說，車位真的非常非常非常重要啊
作者:
onedozen (onedozen)
2018-06-11 14:19:00現在兩房真的好搶手
你知道車位比戶數少的社區車位租金貴鬆鬆 不怕沒人租不過若你捷運族就沒差建商不賣你車位 利潤就少了能26就可以偷笑了