[賣/台北/文山]大四房 低公設 屋主自售

作者: danieljch (2nd)   2018-06-11 12:24:36
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建物門牌: 台北市 文山區 光輝路
房屋屋齡: 35年
房屋類型:公寓
所在樓層:2樓/共 5樓
建物權狀: 47.7坪 (必填,建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪)
主建物 : 37.7坪 (必填,主建物等下開四項之和應與建物權狀相等)
附屬建物: 6.3坪
共同使用: 3.7坪
車位  : 車位併入共同使用項者
權狀坪數是否包含車位坪數:是
土地權狀: 14.7坪
格局  : 4房 2廳 2衛 2陽台
開價  : 2350萬
停車位 : 坡道平面
交通  : 光輝路112巷
本物件附近地址實價登錄截圖:https://imgur.com/v27jP2L
本物件兩年內上一筆實價登錄:https://imgur.com/Hv9jzC1
(本物件無,附上鄰近相似物件)
照片連結:https://imgur.com/Sxia6oi
https://imgur.com/8zJmxLf
https://imgur.com/2LmGPqo
格局圖 https://imgur.com/a/8FMnV4S
其他介紹:
1. 七年前有重新裝修,廚房 衛浴 地板 水管 鐵窗 都已更新
2. Hitachi分離式冷氣(七年)
3. 低公設 8%
4. 地下13個車位,有20個住戶輪流停放
5. 室內空間大,適合大家庭居住,且每間房與衛浴皆有窗戶
6. 無須裝潢即可入住
7. 面臨巷內,安靜乾淨
聯絡資訊:站內信 (歡迎來信約看屋)
銷售來源:屋主本人
作者: LSanders (不想打球了啦)   2018-06-12 14:56:00
這個社區我在去年3月成交過一間2樓XD~
作者: slothshout (樹懶叫)   2018-06-12 20:57:00
請教1F 成交案也有車位嗎,車位售價怎計
作者: LSanders (不想打球了啦)   2018-06-13 09:50:00
沒錯喔,因為車位是沒有權狀,13個車位20個人輪流抽籤的所以不算在售價裡面唷!原PO的權狀也是沒有含車位的權狀,只是能抽籤輪流使用而已!故而就算成交報實價登錄,還是不能報有一個車位除非像是軍宅那種一人一個車位,雖然要輪流抽籤換位置,但是因為每個人都有,所以每個人都會平均分到車位的權狀大小,這就是為什麼軍宅沒辦法準確把車位的權狀大小分割出來的原因,因為每一年大小都在變

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