近期跟先生在辦理新屋貸款事宜，雖然我跟我先生都不具公務員身分 (百大企業)，
但還是希望能藉此標題詢問貸款利率一事，懇請了解內情的版友解惑，萬分感謝。
公股行庫原則上已經同意核貸，但核下來的利率是8成 1.7%.
(建商送件給長期合作的銀行)
但版上大家的新增房貸利率好像都沒有超過1.6% !?
我是不是在哪裡搞錯了? 該改由自己送件嗎? 哪些銀行我該私下去詢問嗎?
謝謝大家~
※ 引述《wade007bard (巴德007)》之銘言：
: ※ 引述《futurestrade (唯一支持剩蚊)》之銘言：
: : 如題，對了還想請問貸款上限一樣是8成嗎？
: : 他好像有分10年還，20年還和30年還？
: : 不同週期的利率不同嗎？
: 這要看你買房的地區，有大大先說明過了就不多說！
: 另外要考慮的就是你本人的條件，公務員也是有分職務等級（就是薪水不一樣）
: 還有本身有沒有負債等等
: 除了上面這些以外
: 請多跑幾家公股銀行詢問
: 尤其以房子附近及本身公司附近的銀行為佳
: 因為地緣關係
: 這兩個地方的公股銀行可以給較好的優惠
: 最後
: 中信雖然得標公務人員房貸
: 但他們其實蠻硬的我覺得
: 我在三峽10年屋貸30年只願意給7成
: 後來問了其他家
: 最後有一家專案送審後30年 1.56 8成
: 雖然最後也沒貸滿8成就是
: 總結就是地區影響比較大，多問多比較囉

百大至少都有1.65，家庭收入有120可以更低

中信承辦軍公教，1.56%，一段式不綁約。

可以再多問問，前陣子辦有蠻多間給1.65以下，只是不一定有滿購金八成。

如果你有農保又是農會會員，可用1.20%以農用名義借250萬

1.56%

去年繳12%的稅，最近剛貸了800萬，利率是1.6

500萬 一段式1.6

目前1.36%

我的經驗是，一般民間銀行利率會比官股銀行優惠，供參考

請問樓上1.36找哪貸的 也有需求 謝謝

喔喔

自已多找幾間

1.36%，有說明有真相！

不過中信第二間以上成數會比較低~

請教1.36是哪家啊!？

我自己1.56一段式

1.36應該是舊有貸款隨利率調降而降下來的，我100年辦的華南公教貸款目前也只剩1.33。如果今年新承辦的可以辦到1.36我只能說也太唬爛。

要看地區，新房子理論上利率也會比較低一點

最近剛在板橋買房，1.56，85成，遠東銀行

日盛銀，1.6x% 800萬綁一年

樓樓上的遠東太猛了啦 還85成

富邦人壽 1.56 8成 30年

年薪跟信用條件都會影響

是不是首購，名下有沒有貸款都會影響我有看到至少兩家都有1.5X 八成五，不過有一家鑑價比較保守

1.5x-1.6%；確實都會看還款人的償還能力核定；至少不會是1.3這種奇怪數字。

1.5下合理，扣抵通膨還賺

1.5、1.6的是首購嗎？還是唬爛居多？

上海銀行今年作很多1.56%現階段房貸就是1.56%一段式最低，能比這個低的話就不要考慮可以直接貸了

本月對保匯豐雙週繳1.46%，非首購，但有提供保人。

雙週繳是什麼

我們一人公教 兆豐給1.56 八成30年加3寬限

請問是公教身分的為何還選中信以外的銀行 是有其他考慮嗎

因為中信很硬 非雙北蛋黃區最多7成 基隆可憐到只剩5成

我才剛辦完中國信託公教貸款，1.56一段式，可是貸款成數只給七成，而且態度超不好...

泛國營新鮮人 名下有房無抵押 沒有首購資格貸八成利率1.63，有首購好像1.56

我看板上都能談到1.56，但我去兆豐問，他卻告訴我公務人員的方案最低就是1.6、8成...

換一家

去年四五月貸公教1.56，八成，今年六月朋友問公教貸1.56，七成，不知道為什麼有差

我明天也來問問

我問到的是中信公教1.56板橋8成 不過我只想貸6成

那你應該在蛋黃區

前陣子問中信公教是1.56% 7成 但是第二棟的貸款