作者:
l1204l (傑尼龜喝咖啡)
2018-06-24 15:34:47最近在新店看到一間裝潢蠻美的35年老公寓裝潢採光都很好，
要說問題只看得出有點壁癌而已，真的很心動
但陪看的朋友說這樣子的裝潢通常都是投資客，看不到的問題其實更多
目前白天晚上都有去看過，觀察下來只看得出水管是通的
沒有阻塞，水壓小了一點但裝個加壓馬達應該就好
電的部分不知道怎麼看
天花板沒有漏水的跡象，但樓上也在出售沒有人住，所以也說不準
是真的蠻苦惱的，因為房仲一直說屋主不是投資客
房子才剛裝潢好一年多，本來是要當度假用的房子
但因為交通不便所以很少來，才會想要脫手
第一次買房所以想請問一下大家我該怎麼判斷屋主是不是投資客？
還有該怎麼找出這間房子的其他問題呢？
作者:
msk127 (殲滅太白粉)
2018-06-24 15:41:00一卡皮箱即可入住
這種案子80%都是投資客啊 重點是避免買到的原因是什麼也有裝潢品質很好的投資客啊
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-06-24 15:56:00渡假 要移民房子要賣 屋主不缺錢 房仲話術我都會背了
作者:
chyunyou (鋼鐵綿花糖)
2018-06-24 16:07:00賣方是身分，真的不重要......
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-06-24 16:11:00買或借紅外線相機手機拍照就知道各種龜裂和漏水...一般人介意的是這個...
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2018-06-24 16:17:00
自住客賣房不會特意裝潢
作者:
ggoi (以果溯因)
2018-06-24 16:18:00用裝潢增加賣相順便遮老屋各種問題 這不是常識嗎若有漏水問題不是裝潢可以改善的 沒拆裝潢也沒法驗
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-06-24 16:32:00裝潢與否只是一種行銷的選擇我記得以前看川普我是接班人
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-06-24 16:33:00好多集都有團隊賣房子的比賽其中好幾隊寧可不整理直接賣
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-06-24 16:34:00都賣輸有裝潢的被川普火掉...但那個是大多頭的時代在做的現在就是會有各種猜測但沒有絕對...
作者:
Narok (Narok)
2018-06-24 16:48:00就不想被人賺啊…然後自己弄花更多，我甘願啦
有些專門的投客..裝潢一級的..是無良的投客才掩蓋..
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2018-06-24 17:06:00我遇過投資客售出六年了漏水還是幫他處理的免費哦（他說賺很大所以這小錢幫他處理一下ok)
作者:
kage01 (嗯)
2018-06-24 17:07:00小心只做外表 基礎草草弄
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 17:18:00
這個就是投資客啦 XD老公寓 買不久就要賣 還有裝潢 87%就是會漏水的投資房而且仲仲再三強調不是投資客 絕對就是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 17:23:00
佛洛衣德曾經闡述過一種心理機制 說東就是西極具洞察力
什麼渡假用的！假的啦，百分之百是投資客。投資客裝潢的房子除非本來就沒問題，要不然都能省則省
作者:
jamovam (Jamo)
2018-06-24 17:32:00會擔心的話就看看新成屋，多比較看看你就知道了
看他有沒有之前裝潢施工單據留下 然後看有沒有水電重新弄 別說單子遺失，一個幾十萬的工程你沒有把單據保存下來其實我個人是不太相信～
除非你能接受原始屋況，不然自己買自己裝潢其實不會省多少錢
作者: bull5310 (阿棠) 2018-06-24 17:51:00
買新成屋跟建商買
重新裝潢粉刷 如果有壁癌 大約半年就有症狀 一年大概就恢復原形
作者:
leoth (小貓)
2018-06-24 18:01:00這樣也能斤斤計較，不如買新房子
作者:
lOOYEAR (100種生活)
2018-06-24 18:18:00這問題很簡單，你只要把現在的房價，加上以後可能要處理塞事的費用加在一起，如果可以接受，就買。
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-06-24 18:26:00投資客的東西一定不好嗎?!
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-24 18:31:00你可以拆掉重新裝潢囉，管他是不是投客
作者:
Kornfeil (格子絨襯衫)
2018-06-24 18:40:00真的就怕管線太老會有問題，所以我都先看新屋跟預售屋
作者:
kevinhon (kevin)
2018-06-24 18:42:00看這版投資客都被慘套跳樓法拍了，不是正好撿便宜，不好嗎？
作者: codehard 2018-06-24 18:47:00
投客裝潢通常花俏不實用 用便宜的木板釘釘 外表漂亮就好你把抽屜拉出來 門開一開 敲敲看 大概就知道材質好壞自己要用的通常不會太差 投客的問題是反正只要賣掉就好用一些爛東西 濕氣重一點木板就翹起來 有的還漏水 要花錢全換很麻煩 不弄又很不爽 不如全拆了重弄 寧可找一間沒裝潢的老屋明確知道你到底要花多少 也不要買一間幾年以後就壞光光的房子
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-24 18:51:00會怕就別買，別花錢去賭這個啊
包裝過的很難看見瑕疵 而且價格會疊加上去 買來自己裝潢還比較實在
作者:
zino (有勇無謀........)
2018-06-24 19:01:00就是投資客啊！！
作者:
Mei5566 (5566)
2018-06-24 19:18:00度假咧，哈哈哈
現在投資客很難賣 你就照（空屋實價-拆除費）再打折去議
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-24 20:00:00新店的公寓自住客 90%屋況都很爛 捨不得花錢讓自己住好點
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-24 20:01:00關於新店房地產 可以私我新店投資客不多，投資客少的地方價格都很硬，只有自住客可以賺到房地產漲幅的大波段，投資客只能吃到一點肉湯，賺一點就跑了
投資客逃命潮 砍比前次交易低就好啦 有漏就拆 沒漏賺到裝潢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-24 20:07:00
必勝客帶著勝利的微笑 以神的視角俯瞰台灣房地慘
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2018-06-24 20:25:00用力殺，價格合理為何不能買投資客的呢？
作者: devil4126 2018-06-24 21:22:00
新店投資客超多好嗎。
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2018-06-24 21:48:00
紅明顯 實價登錄看看入手價 再探探屋主底價 就知道是不是投資客了
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2018-06-24 22:10:00買公寓度假.........是花蓮宜蘭嗎XDDD
作者:
takchou (水餃)
2018-06-24 22:14:00為什麼公寓水壓小裝個加壓馬達就好了？抽不到水不會過熱燒掉嗎？
作者:
ebv 2018-06-24 22:51:00我看房仲的說法很制式 八成是投資客 不過又如何?你自己把關好難不成真的度假用你就不把關? 自用也很多用騙的啦~還是小心~
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-06-24 23:00:00
新店投資客不多呵呵呵
作者:
katzlee (I wish)
2018-06-24 23:01:00新店渡假???
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-06-24 23:22:00新店投資客跟其他比起來真的很少啦
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-06-25 08:24:00新店渡假笑了。是要去碧潭踩天鵝船嗎？
作者:
takchou (水餃)
2018-06-25 08:49:00投資客都不敢承認自己是投資客是因為...？
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2018-06-25 10:25:00好奇投資客賣房為何不敢承認+1價格有競爭力，房子又沒問題為何不敢大方說~
作者: ee4bdog (電子狗) 2018-06-25 11:28:00
不是看謄本嗎
作者:
ppnow (no ways)
2018-06-25 13:48:00投客不一定比較差，很多自住賣屋完全不整理，我就是XD
百分之兩百是投資客，簡單點去調用電紀錄就知道再來看裝潢花多少錢也可推測，一間30坪裝潢自住少說80萬那種簡單釘個天花板，刷個油漆，用料便宜的都是投資客
作者:
cucudodo (cucudodo)
2018-06-25 22:52:00其實投資客的房不一定不好，但看屋我覺得最重要的是屋齡自己比較喜歡五年以內或是預售屋
作者:
ixdezalex (passion～)
2018-06-25 23:55:00投資客的房不一定不好，但不好的比率比較高