最近去看了三峽交流道下來靠近恩主公醫院的一個預售建案，長展日錠。雖然說是預售，
但是也大概快要完工了，預計年底交屋。
目前階段是有喜歡，也決定禮拜天去談價錢。可是這是我第一次買房子。不是很確定要怎
麼談，所以上來請教各位。
我喜歡的是其中某棟的12樓兩房+車位。
代銷開價：788+140b3車位。
算起來房子一坪大約是29.4萬。
建案的正對面有一個皇翔峇里島建案，12年屋齡，查了實價登錄，平均成交價21.3，近期
107年3月的成交價23左右。在591上看到這個建案的兩房開價大概都落在在25.5不超過26.
北區每坪大約比南區貴了快1萬左右，不知道為什麼！
我想請教各位
1. 長展日錠這個建案頂樓大概多少合理？
對方本來開價9樓758，然後說頂樓+30。
2. 車位140我覺得太貴了，但是多少是合理的呢？
3. 談價錢上，有沒有什麼要注意的事情？
真的謝謝大家。

29不如買北大特區

8年前那裏的兩房公寓3XX萬(不含車位)但車位行情也只有50~60萬

寧可買北大特區有一點屋齡的

北大29以下很多啊,就算不要歐洲系列的也滿多選擇的

北大有很多兩房物件啊，坪單價29應該不難找。

一坪29可以在北大找到很不錯的社區了，真的不建議買地點跟機能不佳的新建案

買北大

本版 #1RAtUsA8 □ [心得] 魯空三峽北大買房畢業心得再往前看該版友的徵求文...其實應該跟你買這建案差不多

真的不如買北大，不懂…北大建案頂多10年屋，這價位很好找

南區都是2-3房，自住客。人口比較單純。北區有套房，人口比較複雜。南區的管委會我覺得算不錯的

三峽如果恩主公這.我公司好像還有預售(望