[請益] 店面貸款問題 passionheart PTT批踢踢實業坊

作者: passionheart (熱情心) 2018-07-02 01:28:00

請問一下通常銀行店面會願意貸款幾成
目前打算用老婆名義買老婆年薪大約一百
本身有事業體可做擔保
但因為剛開所以扣繳憑單也很少
不知道貸得下來嗎怕簽下去繳不出過戶的錢就麻煩了
另請問店面價值可以直接用租金投報率2-2.5%回推嗎
第一次買不動產不了解這些謝謝各位幫助

作者: jim30483a (冷狗) 2018-07-02 02:02:00

作者: azlbf (ä¸Šé‚ª!æˆ‘æ¬²èˆ‡å›ç›¸çŸ¥) 2018-07-02 02:10:00

除非是精華區或新店面不然6成差不多如果提供的裝潢設計跟營業計畫會比較好申請而且可以先請仲介談貸款，合約寫明若無貸到則合約作廢

作者: supa64 (淳樸商人) 2018-07-02 06:43:00

店面不是住家.自備款抓6.抓7.8是要看狀態的沒這麼好康

作者: popo889 (雞蛋糕) 2018-07-02 06:46:00

有loan版

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2018-07-02 07:16:00

六成正常稍微有關係七成八成很難

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2018-07-02 08:53:00

記得合約真的要備註貸款成數不足就取消

作者: omygod (成家，立業) 2018-07-02 11:46:00

保守點建議抓最高5-6成最近一間店面因騎樓外推貸款不過

作者: NTNUcht ( ) 2018-07-02 16:46:00

貸過77成的，不過是1+2樓店

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