※ 引述《au9699 (大海)》之銘言：
: 第一次買房子請鞭小力一點
: 在仲介那裡簽約的時候，仲介有幫我找了他們配合的代書
: 代書大概跟我說了收費的項目，然後請我跟賣家簽字
: 除了定約手續費以外，其他都還沒做
: 整個過程發生得太快，有幾個問題想請教大家
: 1）代書讓我們在價目表上簽名代表這些項目我都要給他做嗎？
: 2）設定費我可以自己跑嗎？目前問了兩家銀行貸款答案都不一樣
: 3）除了設定費以外，還有什麼我可以自己跑嗎？
: 謝謝
: https://i.imgur.com/0cUQnXR.jpg
答案是全部都能自己跑
且明明法規就說由權利人與義務人會同
地政士(舊稱為代書)才是例外~
我自己也有一張 但我沒出來執業 我本職是工程師
我最近幾次交易都是自己跑 你就準備規費稅金跟資料
其他的地政跟財政會幫你處理~
為什麼要出來自己跑
因為大概要跑3~4天(含完稅貸款) 每天2小時多
換算下來跑一天大概價值5~6K 然後我的薪資沒這麼高
因此就我住算台中 物件在台南也自己跑 因為我一天賺不了這麼多
請假跑辦一辦事情 還可以去逛一下安平(台南地政在議會旁 沿運河就到安平)
另外一個原因是我不放心 權狀交給別人
代書也是有機會騙人 目前就薄弱的點就是交權狀讓對方設定抵押權
貸下來的款要求銀行匯屢保或塗銷前手貸款抵押權
錢除了銀行 屢保銀行誰都別碰 出問題銀行絕對賠得起
至於有些銀行貸款時說要地政士才能辦
假的!!! 我都跟土銀來往沒遇到 自己辦得很順暢
但我姊之前辦就有遇到銀行行員說要代書
打電話直接去客服瞬間解決~
那為什麼會這樣 因為地方銀行行員 很多都私下跟在地的代書配合
所以月入沒有15萬的市井小民其實可以自己跑
超過15萬的就可以交給地政士 節省您寶貴的時間