※ 引述《s1385999 (那位先生)》之銘言：
: 各位空空 多多前輩晚安~
: 最近看Sway直播有感
: 怎麼幾乎9成的時間都在講台北 新北 桃園呢?
: 是不是因為降價的只有這些地方
: 而且大都是豪宅
: (最近新聞常說某某豪宅虧錢,但跟我們這些鍵盤1.200萬年薪的老百姓有什麼關係?)
: 本魯身為資深高雄人,看房看了2.3年,怎麼感覺高雄沒什麼盤整阿?
: 是不是因為跌都是跌北部,南部沒什麼空間可以跌了
: 有沒有前輩可以解惑呢?
應該是他比較熟北部吧? 我也不瞭解啦,純猜測
個人小小想法, 是覺得跌都會跌, 跌快跟跌慢 跌多 跌少而已
北部之所以會跌比較多因為原本單價就相對比較高,也炒作比較高
炒作越高的,現在修正也越多囉~
我覺得假如是跌20% 感覺前期是跌5% 中期10% 後期5%
我覺得要再跌或再漲都是小小修正
再更之後少子化, 房價大概就是M型化 貴的會很貴
因為少子化,有能力想住到大都會人口多的地方, 房價自然是貴鬆鬆
大家說低薪, 但別忘了, 這一代還買房的2字尾4字頭的年齡層,就算能力不夠
但別忘了父母親那一代還在經濟起飛的年代, 家底不錯的, 相對來得多
所以很多都是父母出頭期, 更甚者全出了XDDDD
所以我不看空也不看多, 我覺得就是小幅微調, 當然要跟之前炒作時期比,
相對是便宜了
所以我還是覺得買房地段很重要, 因為以後如果房價真要掉,偏遠郊區會掉比較明顯
還有如果建商還要狂蓋房.....那.....真的就可能再往下降了
如果建商要讓利的話, 房價就又會再修正
但真的往下降時, 剛需又要擠進場, 房價又會不降了XDDD
一點小想法, 別鞭太大力