新竹有一間建商叫作昌益
昌益的房子都是自己的人在賣, 賣的價格也是不二價,
不但是不二價, 而且都是超便宜的新成屋價格,
因此許多的投資客趨之若鶩, 自住客也很愛買昌益的案子
因為不會買得比別人貴, 而且後續的維修服務很好,
在房地產景氣好的那幾年, 每次開賣都是排隊幾百個人, 開賣當天秒殺
由於建商便宜賣, 幾乎買到的人過幾個月都可以賺幾十萬出場,
後來太過出鋒頭, 屢屢上新聞, 導致後面政府打房的稻草之一
同時政府也禁止炒紅單, 避免房地產炒作
後來避免上新聞, 改用淺銷的方式, 在公司簽約買房,
淺銷先預約入場, 安排不同的時候, 通知一批一批的人進場選房.
你說這樣的銷售成不成功, 我覺得實價銷售是可行的,
當然也有一些不二價的案子是例外...比如說夢想市...便宜出清餘屋,
有機會再講危機入市的的買方現在獲利多少了
※ 引述《noricos (球球)》之銘言：
: 台灣人不殺價就會越想越不對勁
: 敝公司爲了促銷，在實價登錄都一坪80萬左右的產品想說不用賺多，不透過仲介，開不二
: 價一坪72萬。
: 拍謝！賣一年都賣不掉！看的人看你賣72就往65殺。
: 反倒是有地主戶透過仲介80、78萬都賣掉了！
: 很好笑吧！公司最近決定還是給代銷賣，開高高再給你殺，說不定最後還賣比72高
作者: noricos (球球) 2018-07-08 16:13:00
敝公司在景氣好時都有代銷幫忙銷售，也都是秒殺加排隊，賣最快的案子不到三天就賣完，個人覺得這是景氣影響比較大這篇真的有業配的味道...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-07-08 19:53:00沒有代銷是不可能的,大陸是銷售價格在開賣前要先報備價格,價格審過之後不能超價銷售,然後銷售合約要上網簽,你價格有問題過不了網簽,而且大陸賣房子折扣很低也很固定,賣不好就是降價賣,即使是這樣還是有代銷業者.想也知道,廣告跟銷售都需要專業,建商又不一定會,也不見願意養這些專業人才,也不一定有意願就做得起來.我覺得應該從把預售實際成交價透明化這個方向去做才對代銷只是銷售通路,都是價格的問題