嗨 早安
來聊聊公宅吧
政府最近狂蓋公宅給各位空空租維持居住正義
可是啊
我最近看了幾個案子
有建商直接表明地點好離公宅有距離
這樣不就代表公宅是大型嫌悪設施嗎？
大家買房時會選擇離公宅有點距離的案子嗎？
其實公宅跟國宅在某種程度上來說是一樣的吧
看了幾個國宅真的是很可怕....
居民的素質 環境的維護 人員進出複雜
尤其只租不賣的話每3年就換一批新鄰居
千金買房萬金買鄰 這樣不就很容易有壞鄰居？
還是其實公宅很棒 住的人都很nice?
來討論看看如果真的買房子的多多對於空空大本營的公宅的看法吧
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 10:01:00人性問題啊，就都是自私的而已
作者:
kutkin ( )
2018-07-13 10:21:00就是歧視租戶
我比較確定這種引戰文章是亂源我家隔壁算不上豪宅，台北電梯大樓，昨天半夜幾個開跑車的8+9在下面鬧到警察來然後有事沒事半夜就有開跑車的白目催引擎加電音在那邊吵，我覺得這種才叫亂源台北跟本一堆地主富二代住豪宅，行為跟8+9沒兩樣
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-07-13 10:35:00你去一些社區自治會就知道了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-13 10:37:00自以為是高級人才是亂源
如果是規模再大一點 就不知道會不會變成西寧出租國宅那樣
有錢人就想自成一格 結果政府塞一堆8+9在身邊…換個角度想事情 一切都很明白了
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2018-07-13 10:47:00我之前住的地方不是公宅，只有拉K、偷公用物品跟打群架
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 10:51:00
公宅 廟宇 電塔這類都屬嫌惡性設施 實際估價上都要視距離遠近降鑑價
樓上你這樣說不就是銀行認證現在社會住宅是嫌悪設施？
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 10:52:00
實務上就是這樣 完全沒爭議一直都是不是因為建築物新舊 而是因為住的人行為的問題
所以銷售人員說離公宅遠房子的價值會高一點囉？以同一區域的話看來前幾樓崩潰的空空又要開始崩潰了 嘻嘻
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 10:54:00
大體來說是這樣 沒看過強調離社會住宅近是優勢的
我看了20年以上的國宅只能說慘不忍睹，居民的素質...
國宅問題最大的是車位共有 所以管委會都在吵車位地段好的國宅往往管委會被黑道把持 平常就靠經營臨停維生
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 10:58:00
不是的 最大的問題是你家就是我家 沒人會珍惜很容易得到和不屬於自己的財產
目前新式公宅是委託物業代管 暫時還沒有淪為這狀況理論上管委會依法是由實際居住者組成的 換言之公宅租客可以組織管委會 然後換掉市府委託的物業代管也是可以的
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 11:01:00
只住三年 勇敢捍衛不屬於自己的財產....沒看過
超跑電音開到10樓都聽的到，我真的很難相信那沒在吸毒..
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-07-13 11:07:00
一定可以舉很多特例和個案來說 社會住宅有好住戶 私有產權惡鄰一堆但不用說那麼多 自己跑一下銀行鑑價 或看 自己買房願不願意買社會住宅旁邊就好
吸毒開趴電音鬧事，這也是很多有錢人沒管好的小孩的日常。能這樣搞的靠爸組絕對比板上90%自以為有錢的口袋深只能說垃圾不分有沒錢，重點是你有沒有遇到
作者:
Yunk (橋)
2018-07-13 11:29:00@神雖然反指標至少人家還提倡公宅 這篇簡直毫無下限
我說的沒有道德教育是根本成效極爛，有和沒有一樣。不然哪裡來這麼多名字叫做人類的怪物。
作者: merage (喵拉機) 2018-07-13 11:50:00
引戰釣魚文 忽略就好
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-07-13 12:10:00自以為了不起看不起人，但實際本身只是個小咖才是真亂源因為這種人常常自私自利，外表高尚但缺乏公德心和同理心
垃圾不分有無錢但是8+9臨廟就是多當然也是相對較不富裕人口嫌惡設施旁 8+9多不多自己看看
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-07-13 12:23:00業主是政府吧
作者:
yamax ( )
2018-07-13 12:23:00廢文才是房版亂源
作者:
kabukiryu (悠游夏日基隆海的男人)
2018-07-13 12:24:00捷運聯開宅的承租戶水準較高，因為租金較貴，租的起的收入應該算不錯，知識水平較高，例如港墘捷運聯開宅，租金最低2萬8。而買國宅的都收入較低，水準低的比較多。不在捷運站附近的公宅租金較低，居民水準也不高
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-07-13 12:51:00有政府保障戶你就很難掌握了
也是，自己也不是什麼咖但整天看不起人的，通常才是最自私又小心眼的亂源這種人真的通常最沒公德心最難搞，什麼都覺得別人的問題最愛凹
作者:
leo83 (波里利)
2018-07-13 13:42:00....自私到都不怕有報應耶
報應來自於你自己做了什麼，不是別人施加在你身上的東西，沒什麼好說詛咒不詛咒的。
各位憤空只能在這裡噓人，遇到銀行鑑價低也只能認吞，希望各位憤空如果轉為溫多的時候公宅都在你家旁邊
鑑價低剛好少花錢，憤什麼? 只有套住的才有得憤吧？
作者: mnvcxz (ya) 2018-07-13 14:56:00
XD
作者:
justinXD (Justin)
2018-07-13 15:10:00這是事實但是不能說....所以公宅設計上 應該要提供公共設施 有利附近環境
作者: yin12355 (good luck) 2018-07-13 15:20:00
狗眼看人低的才是亂源
作者: pymax ( ) 2018-07-13 15:24:00
假的有錢人才會整天擔心周遭鄰居影響房價
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-07-13 16:09:00喵
作者:
IScmDa (15cm大)
2018-07-13 16:52:00歧視取暖失敗，只能說別人崩潰 ㄏㄏㄏ
作者:
sklogn (圈)
2018-07-13 17:10:00他後來PO文都走這種路線的啊,是因為台中買不到崩潰了?
說真的阿，有錢的區和沒錢的區都住過就知道勒。比例問題而已
理論上如果檢查有執行得好 反而住戶素質會更好因為表現差會被解約比起因為是自己家就放任小孩成天跳來叫去好得多....
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 21:16:00在台灣理論跟現實都差蠻大的...