各位版上前輩們大家好
新手想請教2個問題，
1. 如果將來在賣房時，
大家會把<房貸利息>算入成本裡面嗎?
小弟想估算買房+賣房的成本，以新北1000萬做舉例
因為沒什麼經驗，歡迎指證
2. 買房+賣房時，除了以下，還有那些沒列到但<可觀/有一定數字>的成本
(括號處為不確定該不該列進去)
買房
a. 代書費、契稅、地政規費等 (約10萬內)
b. 仲介費 (約10萬)
c. (裝潢或裝修費用)
d. (部分家具費用_將來賣房不會帶走)
e. (房貸利息)
賣房
A. 增值稅
B. 仲介費 (約40萬)
所以說以1000萬房為例子，買了之後住2年多接著換一樣1000萬的房子
一進一出大概抓個100萬作為成本 (也就是大概會賠掉的錢)
在<不考慮房價上漲或下跌> 等難以估算的前提下
請問若這樣抓會不會差很多? 或是該怎麼抓、有沒有簡單計算方式?
感謝。