Re: [閒聊] 房仲店面坐櫃檯的

作者: Duofilm (WuChampion吳冠軍)   2018-07-20 10:32:14
※ 引述《jo0903 (只是個在鑽石公司掃地的)》之銘言:
: 請問通常坐店裏櫃檯的房仲是不是較菜的?
: 之前在店門口看佈告欄,房仲走出來發名片,
: 約看時因為有其他組客人在看,
: 我這房仲就站在後面也不介紹也不溝通,
: 應該是說根本就沒開口這樣,
: 我只好聽另一家房仲介紹給其他客人,
: 搞得我很賭爛,問他他說才來三個月,
: 我也不想多說什麼,
: 之前另一家坐櫃檯的更厲害,加完Line,
: 貼兩個案子結果隔天離職,
: 想問是不是坐櫃檯的通常是最菜或是業績最差的? 還是純粹我誤會是輪班制?
96年在文山區信義房屋值班的接來電來店客一個月平均可以生出40萬的業績
那個時候我們某個學長搶著值
私底下叫那個學長土地公 一個月平均40萬業績
因為他都杵在店裡面 沒有帶看都不出門 不主動開發
最後還當到店長.....
菜鳥不能值班,因為業績送上門來也沒辦法消化掉
會不會值班的產能差很多
不過因為是很棒的差事,所以同事都用輪的。
來店客的應對原則就是用30秒讓客戶完全相信你
用初次見面的30秒來決定成交與否,後續的帶看斡旋其實都是儀式。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-07-20 10:45:00
感覺 缺值班星人 所以一直 頌揚值班的好處 XD
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-07-20 11:12:00
作者: Duofilm (WuChampion吳冠軍)   2018-07-20 12:14:00
我還蠻討厭值班的拉~~因為很無聊。之前值班一年大概有60萬業績
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2018-07-20 12:18:00
所以兩間永慶放菜鳥在櫃檯的意思是
作者: Fujiwarano (???)   2018-07-20 12:22:00
大概連續有三四年了吧 六日值班一天都可以0客戶的景象上周日我就接了三組有留到電話的客戶 希望能持續
作者: rpg1510 (八分之三)   2018-07-20 12:39:00
菜鳥也是要磨練啊 不過遇到就直接打槍要求換他學長來也可
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2018-07-20 12:51:00
真的假的...三四年0客戶
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-07-20 13:11:00
<—經常值班常常就有來店客的路過,公司職業代卡<—本月就一個來店委托賣,3個買,2個租
作者: FerretYayu (貂老大)   2018-07-20 13:39:00
以前還在桃園直營時,某店頭光值班委託就滿4件專任惹來店帶看成交比例也高、真的是坐在店裡就能生業績
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-07-20 14:46:00
就招財貓的定義,很多人會這樣。駐店就客人接不完,很多人駐店卻門口羅麻雀
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-07-20 15:32:00
氣場問題
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-07-20 15:55:00
認真來說.其實是店面位置問題.熱鬧的地方路過看到有興趣的都會問(比如我公司文化路上的).反而比較不熱鬧的就可能一2天會遇上一組(比如我公司漢民路上的).人流車流其實會讓店頭內值班有無客人幾率差異(雖然這時間又難說.因為又多了一波新的年輕世代走來集資找投資的.這也是最近板橋中永和一帶很多物見成交的關鍵.PTT上的說法嘛.......呵呵....)
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2018-07-20 16:27:00
所以我可以打槍這助理?
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-07-20 18:14:00
看你,你到的是加盟開店,所以這沒答案
作者: jo0903 (窮的只剩鑽石)   2018-07-20 19:28:00
原來

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