星光棧，新北市汐止區新建案，30~33萬/坪，詳情：
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來自【591APP-新建案】
之前有板友教學
像這種戶數只有13戶的別買
因為養不起管委
但建商應該也知吧
那少戶數的大樓該怎麼撐呢?
管理費double?

就多繳點錢囉...

哪是養不起管委 是養不起警衛和清潔人員

會養不起公設 我女友高雄家 一堆人沒繳 健身房都爛掉了管理費還要調漲

這種有點類似以前那種華廈，我朋友住那種華廈真的慘，現在20年了要換一堆東西，沒管委會也沒錢只能擺爛

請問三樓是高雄哪個建案啊……

穩死的不要買這種...開銷不小

不如住公寓...

現在正住在這種12户的雙拼華廈，真的就是沒人願意當主委，管理費其實不貴，因為根本沒法調，住戶都會唉窮，也不請打掃，因為貴，總之就是爛

這種的連白班管理員都請不起 受管理費只是當電梯保養費用而已然後買一樓不想付電梯的保養費會要求打折

喔喔 戶數多的社區 不是也有集體擺爛? 真是兩難 XD

住這種最後保全都請不請，在高雄就真的不如住透天了

好像只能選大社區避免這種煩惱

至少挑個60戶以上會比較安全

住過24戶的,一個月七千多管理費社區基金還在變少...

人少養不起管委會，人多大樓鄰居又一堆怪人,還是透天安定

不想針對哪個建案。只能說戶數少沒找清潔人員，公共區域絕對髒到爆。沒管委一定一堆鞋櫃雜物堆外面，公共空間當自家儲藏室

老舊社區有管委照樣給你放鞋櫃堆雜物啊

好一點有制度的會拍照警告公共區域堆雜物是違法的

管委會要養XD應該是人少繳不起班費這樣會比較合理，請不起清潔 電梯保養 機械車位保養 機電保養還有管理員光是機電保養消防保養那些就不少錢，而且每次損壞就要花錢

戶數少要有錢，沒錢的就GG戶數多也要有一點錢。沒錢也是gg違法就去檢舉啊，很多最後都是罰到管委XD因為連沒錢的管委會也會亂堆東西

真的，舊公寓和華廈很多都把鞋櫃和雜物堆門外，看起來很阿雜

我家大樓最近才收到公文被檢舉公共區域堆雜物，樓梯擺鞋限期一個月改善，要不先罰管委會再罰住戶

哈哈 我老家有管委 一樣樓梯間放鞋架啊 台灣人集合式住宅不都這樣XD 別擋住防火通道就偷笑了

我們管委會直接貼公文出來，不收被開罰就不要該最後全部收乾淨，講到罰錢大家都很乖

一個月後就又會慢慢擺出來了……

那也要管委會來真的硬起來，不山時間一到發現沒動作大家以後也沒不會再理了XDD

不是管委會硬，是有某一住戶勤檢舉

住戶素質決定一切，素質反映價值，價值反映在價格上。版上對於預售一致不推，不是沒原因的。最主要就是風險新成屋3-5年，試運作一陣子，才知道問題在哪。

就跟老公寓一樣 自掃門前雪

如果是北市中心大坪數的華廈是還可以考慮買啦，屋主大多自住用，戶數少大家都認識，主委大家輪流當，管理費繳費大家都很爽快不麻煩，要保養維修就簽名不囉嗦。如果是外縣市小坪數你就再考慮吧…

很多人說透天安定也是要看是否有惡鄰居，朋友家透天因為惡鄰居把房子賣了，只能說透天只看左右邊，大樓還要看上下，機率問題