由於地緣關係，留意這個區域物件一段時間
真的是釋出相對比較少，這一波修正沒有太大的變化
甚至2017上半年還反轉回升一點，我心都碎了.....
這邊20-30年電梯大樓大概行情也落在40萬上下
其實已經接近汐止其他地區的新成屋，甚至東湖公寓屋況好的房價了
但其實並沒有特別便利，也沒有汐科、鐵路通勤加持
居高不下相當意外，因為也觀望了一段時間，總是不知道利多原因
而板上也沒有太多這地區物件的討論，想問問對於後勢的看法
開放討論，謝謝

這個區域有大部分的需求來自於汐止有學齡前的小孩，家中為了小孩就學因素遷居至東湖，我也是看了整整2年了，房價最低應該是在105年時，後來就慢慢漲回來了

這不說還真的不知道我是因為家是東湖公寓，考量家人未來年邁需要電梯，可也交換住

回原PO, 本人也住在東湖那, 也看過那區域的房子很久康寧街和東湖那帶最主要的買盤是內科 & 南軟工作的人尤其越靠近東湖, 上班時段從東湖那側進內科跟其他路線比較起來, "塞的程度" 不算太高, 因為有三條路線可走以內科工作來選擇, 你可以對比文湖沿線的房價以及從南港進內科那一帶的房價 (到後山埤站附近)你會發現東湖, 汐止康寧街那的 "CP" 值是高的實際上住康寧街往東湖方向也只會塞一小段路你過橋到東湖後依序有康樂街等替代路線可前往內科所以為什麼汐止住了一堆科技人, 不是沒原因的 XD而汐止個人認為比較大的缺點是在於相對比較潮濕尤其越靠山那側, 但我自己住東湖的實際感受潮濕這塊在靠近東湖的這區, 也沒有像其他汐止區塊那樣所以交通便利 + 價格CP值高 + 潮濕問題相對較小等考量導致這個區塊的買氣本來就一直都有, 我去年本來也要買這斡旋都付了, 最後是因為長輩去給神明拜拜沒過才 Pass但我本來要買的那間, 隔沒 1 個月也就賣出去了講這個例子只是想說明這區塊的買氣確實一直都有所以價格只要不要太扯, 一般都算容易成交至於後勢的看法, 我個人是比較看空房市, 但我認為1~2千萬的物件跌幅空間不大, 因為家庭主要需求還是這區間再加上我上述說的, 內科南軟其實選這真的CP值蠻高的在1~2千萬的房價跌不到哪去 + 買氣有撐的狀況下我個人認為這個區域的價格大致就是在那個區段, 變化不大以上是個人淺見, 供你參考