想借題問一下
小弟租一個車位在北市中山區一個8年社區
總戶數29
一坪管理費上網查應該100多
結果前陣子保全主任捲款而逃（這種不是一定被抓嗎？）
後來我看電梯裡的收支
一堆欠繳的 目前好像只剩1、2萬結餘
前陣子開始看房子
看到南港向陽重劃區的一個建案
8年 快100戶
看到電梯裡貼管理費結餘800多萬
我那時候想說是不是看錯了還看了好幾眼
我想請問眾版友的是
前一個社區其實根本才偷走20幾萬的樣子
那這種800多萬的不會有一樣的狀況被掏空嗎

掏空的多半是有機會讓外人經手財務

幾百萬留著以後換電梯 裝修外牆用的 好的社區就是這樣至於捲款 自己的錢多關心一點 管委會或有心人想偷雞也不是那麼容易

錢都是住戶管委會 一筆一筆開單進出然後帳本有做好的話。800萬根本不多， 看過3、4千萬的 。

有可能呀　但是如果管委會運作良好機會就降低

制度問題，戶數多少不是重點，而是管理的狀況，一般戶數少，如果自住户比例又不高，很容易出現委員直接把帳戶的聯名章直接給總幹事管理，自然容易被捐款而逃戶數多，如果自住的比例低一樣會有這樣的狀況我目前住的兩個社區，一大一小，錢的管理都很嚴格，主要原因就是自住的比例高，大家對於自己的東西都會比較注意，比較愛惜

我們社區結餘3千多萬

請問樓上的社區總大概幾戶啊？

我家是八樓舊公寓 上次看結餘也有百萬

3樓上八樓公寓...是沒有電梯的意思嗎？好猛@[email protected]

舊華夏吧

八樓有百萬結餘有點猛

真的蠻猛的，我們170戶10年社區也才千萬初頭

為何保全主任有辦法捲款而逃?

就委員很多都把章給總幹事啊

聯名章很多大樓大家都擺爛丟給總幹事，而且因為要壓價錢又一直更換總幹事，到最後就踩到地雷民眾慣老闆的心態沒有比財團可怕

喔喔 真有趣 那800萬的 應該很多人想 嘿嘿

我社區被總幹事捲走千萬，有追回一點點

不要給保全管存摺啊 握在管委會手中 保全就捲不走當然有可能給主委或財委捲走就是了 XD

認同推 deltaz: 民眾慣老闆的心態沒有比財團可怕有一群白癡想省錢刻50元木頭章當主財監章。後來我拿私章

我們社區存摺跟印章別由財委主委保管

出來蓋。重點是每換委員，還要總幹事幫忙刻木頭章。請總幹事刻章跟沒刻根本一樣，刻兩顆一樣就能搞死社區

住大樓的壞處

我們這個存摺由所有委員輪流保管，章當然由各自委員保管，要領錢就是章都要到齊，超過10萬會打電話先跟社區管委會確認，然後固定公開存簿影印，很多不是說一定不會有事，但你多做幾個步驟提高難度就能降低風險了

住過套房200戶也餘額千萬 戶數真的不要太少 什麼事都做不成 美其名單純結果碰上一顆老鼠屎會更臭 因為分母太少

印章不要給總幹事 所有支出都要主監財用印 這樣就難了

原來800萬算少的....長知識了...

聽過軍宅有政府每年固定補助，公基金累積破三千萬的

我們社區結餘2千多萬

1.2千萬以上盈餘的 其實真的很少我是說社區，不是金額