※ 引述《lovemiko (艾小米)》之銘言：
: 前提 買家(原po)是看到合適的房子很呆的首購
: 6月份的時候，看到合適房子時就下訂
: 價錢也順利談攏，下星期就要交屋了
: 這個時候因為要裝潢，要請屋主請空，這時和仲介聯絡
: 可是之前沒有注意到 現況交屋 的字句 (原po 真的太傻太天真)
: 所以仲介說那個要自行處理。
: 畢竟太傻太天真的原po已經把錢都匯入履保帳戶，
: 屋主方面也已經清償貸款了。
: 這時候，仲介突然說有驗屋這個工作，
: 原po才想到當時只有看大致屋況，沒有細部看過 水壓 壁癌 什麼之類的，
: 友人建議找專業驗屋的幫忙看，可是看了之後如果有問題，還有得救嗎？
: 家人說現在剩交屋程序，看也是白看的…
: 唉！有專業的可以幫忙指點一下方向嗎？ 感恩
手機回文，若有排版不順請見諒。
本文不討論多空，要刷存在感的、
或故意亂酸引戰的，請自愛好自為之。
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以自住出發點來買中古屋
個人最喜歡原始屋況
或者不要太多複雜的木作裝潢
個人也最不喜歡壁紙
不過，曾經買過一間中古屋。
屋主是一手持有15年屋齡
整個屋況保持不錯
但是唯一的缺點是有壁紙來裝潢
不過有鑒於是賣方是自住客沒其他複雜裝潢
所以還是簽約了。
結果驗屋當天，屋主把所有傢俱清空後
赫然發現有一道牆壁上的壁紙有嚴重脫落的痕跡
上面還有奇怪的顏色，當下詢問屋主和仲介
得到的答覆是，牆壁中有牽管線接到廁所的熱水管，
N年前有破裂過，但是前屋主為了省錢
直接重拉熱水管線，經後陽台接外管沿著建築物外圍到廁所取代
原有的熱水管封死。
其實當下對仲介沒有事先告知非常不爽
（屋主說他有和賣方仲介提過這件事）
後續當然有對仲介隱瞞事實的事情做一些交涉（扣除仲介費）
不過這篇要講的是對疑似漏水的部份
如何做後續的處理。
因為對房屋現況有漏水疑慮
但是屋主卻一再保證現況沒有漏水
最後，請仲介以及買賣雙方各自找到
防漏師傅做了三份後續估價單
最後協調後以中間價位的估價單為主
先將尾款扣除此估價單價錢，先行處理後續交屋的事宜。
但是額外簽了一份買賣雙方的協議書
交屋後，我先請人把所有壁紙刨除
然後放置兩個禮拜並觀察有無漏水之現況。
若有，則我可以將原本估價單上扣除的金額當做後續防漏處理
若無，則原價反還。
以上可供各位參考。