[請益] 該找屋主還是仲介？ memos PTT批踢踢實業坊

作者: memos (???) 2018-08-05 23:17:45

最近在591上看到一間房子想去現場看看，屋主本人有PO置頂，其它也有PO同一物件的有：住商不動產2位仲介、太平洋房屋3位仲介、台灣房屋1位仲介。
最近才開始看房子，不知道要找屋主還是哪一間仲介比較好呢？
爬文看到屋主可能更難談，但也沒有比較知名的永慶、信義可以選，拜託板上前輩們給點建議了，謝謝！

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-08-05 23:21:00

想省服務費找屋主阿不過屋主不一定會願意便宜給你

作者: JuanWang (谷底之路沒有盡頭) 2018-08-05 23:27:00

會談價格略懂交易流程就自己找屋主不然還是找仲介吧另外這間我想信義應該有不過信義不會把資料刊登在591你去信義官網找找看

作者: chachalala (恰恰拉拉) 2018-08-05 23:33:00

信義服務費1%

作者: sai0720 (中華民國萬萬稅) 2018-08-05 23:56:00

馬的，信義給我收4%，甘

作者: spencer2567 (喔迷駝佛) 2018-08-06 00:03:00

樓上你是屋主 1%是跟買方收的

作者: fishhere 2018-08-06 00:15:00

可以跟屋主談談但不要現在等仲介帶人去看幾次再去談

作者: kilolima (kisawakaB1) 2018-08-06 00:18:00

哈哈哈，樓樓上真的很搞笑~~

作者: yuchz (風) 2018-08-06 01:17:00

仲介有沒有去談你不知道但是仲介只會一直要你加價購

作者: yidaboy (少了點勇氣) 2018-08-06 06:38:00

直接找屋主

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2018-08-06 06:45:00

有能力自行買賣的人找屋主，沒能力的找仲介，但要小心不要交易細節不熟為了省錢又賭賭看，版上跟M01一堆悲劇了，要慎重評估

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-08-06 12:47:00

找屋主然後找能做履保的代書

作者: shellpig (貝殼) 2018-08-06 14:34:00

認真說一般人談價的能力比仲介差遠了...看自己有沒這個能力吧

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-08-06 15:18:00

當那種屋主跟仲介都同時賣就等肥羊阿多出來的成交金額會不會比仲介服務費還多這個就看人品啦

作者: s678131 (Mu) 2018-08-06 16:41:00

仲介不是都在幫屋主抬高價錢嗎......

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-08-06 17:45:00

樓上仲介都是拉高價格用的XD因為4%越高收越多，所以假設底價100萬，開出去都至少120萬

作者: Fujiwarano (???) 2018-08-06 18:31:00

樓上富宇建設小哥不需要仲介也是需要代銷幫忙拉高賣阿代銷跟仲介業務同樣的都只是幫忙業主賣房子收傭罷了

作者: sjyang (ooo) 2018-08-06 21:12:00

所以實價登錄真的不應該含服務費登錄。反正5%都是買方付的。而且還超過屋主實拿的5%

作者: Fujiwarano (???) 2018-08-09 10:37:00

樓上不要亂帶風向你以為每個台灣人都當恩客給5%沒凹?而且跟什麼買方付的哪有什麼關係屋主也可以先給錢只是一般實務上會扣款後才餘額給屋主還真當買方付的?你去找屋主自售的屋主大多連服務費都想吞下去自己賺真以為跟屋主自售買他就會完全讓價給你代表你不懂人性

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