[請益] 關於機械車位的選擇

作者: butybottle (alice)   2018-08-10 03:11:05
大家好,想請教一下各位先進
目前正在頭痛該怎麼選擇車位
選擇上有固定上下移動,上下兩層,共可停2車,
跟上中下共三層,共可停8車的兩種機械車位
選擇2車位的,就只有兩輛車使用這個機械車位
所以維修保養費方面,應該就是兩人平分,不知道會不會太吃力?
還是說,不管8車位或2車位每個車位保養費是一樣的。
還有車位的選擇也是很煩惱,因為價格都一樣,是否選中間那層是最好的呢?
8車位的還有位置可挑,2車位的就只剩下層了。
總共是20戶的預售屋,管理費預計是每戶收500,想當然爾有買車位的人要自己協調之後
的費用支出。所以還在掙扎要不要買車位。
第一次買房,很多事情不懂,先謝謝大家的建議了。
作者: linwukin   2018-08-10 06:00:00
作者: lunkk (lunkk)   2018-08-10 06:02:00
管理費是每坪500? 好貴啊
作者: railwayman (軟體那提)   2018-08-10 06:08:00
這篇建議直接拿掉,完全不建議機械車位
作者: IS0987 (FQ)   2018-08-10 06:48:00
如果還沒買建議是否再考慮看看吧
作者: Bourne10 (Bourne)   2018-08-10 07:51:00
我會選上下兩層,保養費高也沒關係,至於某R板友,每個機械車位都反對,雙北有三分之一的大樓都是機械的,跟每天路上出車禍的比,誰肇事率高?
作者: butybottle (alice)   2018-08-10 08:01:00
管理費是每戶500元,所以不會有管理員。
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-08-10 08:06:00
電梯大樓絕對不推,電梯年老疏於保養夾死人時有耳聞這不是因噎廢食?
作者: horol (Kitten)   2018-08-10 08:14:00
我覺得20戶太少,機械車位跟電梯未來可能無法維護保養,建議考慮清楚
作者: hijamoya (阿瑋)   2018-08-10 08:16:00
這裡的風氣就是看到機械車位必反 不過現實就是不是每個人都買的起平面車位...
作者: neverfly (neverfly)   2018-08-10 08:17:00
每月保養費跟日後的維修費,長久下來沒比平面便宜啊
作者: roxiang (天空之城)   2018-08-10 08:19:00
重點就是機械的保養跟維護 過了十幾年算下來後還沒平面便宜
作者: SEEDA (喜德)   2018-08-10 08:27:00
省小錢 花大錢
作者: PPTAlex (艾利斯)   2018-08-10 08:38:00
管理費每戶500? 你這樣一個月全部才收一萬也~~
作者: mydarkfight (艾特)   2018-08-10 09:05:00
每戶500....管理費使用名目有什麼啊?
作者: z32766 (ZK)   2018-08-10 09:17:00
跑車停不進去
作者: pxycho (trolltrolltroll)   2018-08-10 09:48:00
絕不考慮機械車位,其他條件再好都不考慮
作者: U8 (難相處的胖子)   2018-08-10 10:01:00
你有聽過平面車位比房子值錢嗎QQ
作者: nickpopy (nickpopy)   2018-08-10 10:35:00
建議買兩層的下面,買上面等機器升降很耗時
作者: ariesd (台中長頸鹿)   2018-08-10 11:09:00
機械車位很可怕,尤其沒維護保養的
作者: T28sc (SE)   2018-08-10 11:19:00
管理費500應該是指車位的清潔費把 怎麼可能是整戶500
作者: kisshitdog (小翰)   2018-08-10 11:31:00
如果車不常開 又需遮風避雨 機械車位可能只有平車的半假那有何不可呢
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2018-08-10 11:44:00
#1PayRnpR 看完就會選了
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2018-08-10 12:37:00
兩車位絕對選上層,下層沒有就不考慮。另外8格的,我只推薦上層,因為就算掉下來,壓爛也是別人的車。。中層移動頻繁,上層定位開關如果跑掉,中層容易被刮傷,下層入地下沒停好就被壓爛了,而且會有你在停車,下個人就直接給你按下去,個人認為,租室外也比機械停車好。。
作者: foxs9 (moon river)   2018-08-10 12:41:00
雙北精華區有錢還不一定買的到車位 還挑勒
作者: wadekimo (Tu m'aimes?)   2018-08-10 13:26:00
絕對不要買,先不說萬一故障以及保養問題,日後賣房子還要被嫌
作者: clanguage (C語言)   2018-08-10 13:31:00
機械車位誰要買阿
作者: yul753204 (mango)   2018-08-10 13:36:00
能不要機械就不要 如果要也建議選上層
作者: GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)   2018-08-10 13:47:00
其實新房的機械還好,住10年應該是還不會大修,支出少15年大概就需要大修機電設備,這時候快脫手沒車位確實很麻煩,有平車可選,誰想機械呢?
作者: butybottle (alice)   2018-08-10 16:17:00
謝謝大家的指教,500的管理費是建商說的,實際上等管委會成立也許會有變動似乎是建商會幫我們找人清潔打掃,沒有管理員所以會裝設中興保全。車位的部分,的確已經沒有平面可買,才考慮機械車位。
作者: cc4 (name)   2018-08-10 17:16:00
機械車位就是可以租但是不會想要買的東西
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-08-10 17:39:00
這樣的案子後面很容易爛掉,沒有考慮不要買這案子嗎機械車位到後來糾紛都很多,就算你沒買車位,到時候機械車位出問題要大修,還會跟管委會吵誰要出錢的問題
作者: butybottle (alice)   2018-08-10 18:45:00
謝謝建議,我是還在考慮要不要啦,因為在車站旁邊,有打算隔出一間套房出租,所以覺得還不錯。機械車位可能就不買了。
作者: forks (...)   2018-08-10 22:19:00
兩車位ㄧ組的,一起買下來,你就有平面車位了
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2018-08-11 07:16:00
雙北不買車位,結果每次花1個小時去找車位不然你就在路邊找看有沒有車位要租或賣的?!
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2018-08-11 10:02:00
格套還要注意違建被檢舉的問題啊,法規越來越嚴

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