作者:
GDstyle (不要鬧了)
2018-08-11 17:20:34※ 引述《t28861 (仙)》之銘言：
: 最近爸媽去青埔看房，找到幾個建案還不錯，老爸太子3，想買高樓層面老街溪養老，
代
: 銷小姐說全棟賣6成，高樓層當初預售時24/25樓就被買走了，剩的不多，開價36萬（可
談
如果真的很想知道賣出去多少
（這邊以過戶出去為主）
給你一個最簡單的資訊
去查那塊基地地號是多少
這個應該很簡單可查，地政公開資訊
然後去地政調謄本
土地調全部，
（他項部分就排除不要調了，浪費錢
你可以看得到那個主基地上過出去多少戶
你順便看下那個土地持分分為幾種持分樣態
如果社區是3~4房的，3、4房型各一半
土地持分應該主要就只有兩種
比方說40/100000、60/100000
上下不是差太多（車位一般都1/100000）
如果有某一個人比較多，
比方說是80/100000，那可能他是買了兩戶
然後抓中間數，平均一戶持分是50/100000
你去看會有一個最主要的人持分超多
一般就地主或建商
比方說是50000/100000
你把這個持分去除以上面的均數持分
大概就可以知道還剩多少沒賣出去了~
: ），考慮了一週，本來也想好這幾天要去談價格了，但是早上自己閒來沒事，開了實價
登
: 錄，才知道18樓以上完全沒有實登的資料，這不合理吧？如果預售就被買走，都蓋好一
年
: 怎麼會連其他中高樓層也沒實登？請大大們解惑