預售都會講很多
也是一知半解
那看成屋呢？
最近看了玉上園
出價太低仲介就開使推旁變的園頂 園上園
然後說用料都好很多
但我要如何知道
我想買樓上小孩跑跳聽不到的房子...

買頂樓不就好了

不可能，除非樓上做木地板，不同材質的聲音傳導才能有效縮減

樓地板隔音墊

用料這種東西來說 看你本身有沒有從事相關產業

要找一開 始建商就有做的

買頂樓為一姊

採用綠建材或環保標章產品的，品質不錯

中空樓板沒有想像中的威 何況還有一堆是自創工法樓板 頂樓唯一解

親自走一趟圓頂看看，被快速道路圍繞。。。不然屋齡比較新怎麼還比較便宜還有玉上園、圓頂建商一樣，材料會差很多嗎？是說玉上園同時2.30戶在賣，有八卦嗎？

多看幾間房對於用料就有感覺了

看細節 看逃生梯 好的建商連逃生梯都做得很好

這三家都同個建商 等級有差？

有時候要去比較不同建商的用料

你家的屋頂和樓上地板怎麼裝潢的影響比建材用料影響更大

買三層樓，然後住中間那一層(選我正解)

建商有特別花錢的一定會講.建商不講的就大家傻傻都一樣.所以例如他排水膠管換鐵管,或是制震,或是地板隔音層他有講才有做,沒講就是跟其他人都一樣.不過現在很多號稱用料好的.都是"表面"用料.也就是在結構阿在管線阿,都沒特別做甚麼.但是磁磚,大理石比較高級,衛浴廚具德國品牌等.然後就自稱用料很好..XD不過話又說回來.如果你要轉手,除非你是豪宅大坪數.不然高級磁磚,大理石,德國品牌衛浴.確實會讓你在二手屋市場可以轉手到更高的價格..至於甚麼制震阿,管線阿,隔音層阿.一般宅的買家根本沒在關心這個.

看衛浴 窗戶

超過15年的中古屋，什麼地磚、衛浴、廚房的建材也不太重要了，反正都是過時的東西。最重要的還是看地段、格局、社區管理、建商品牌

中古屋隔音墊其實有用.不過中古屋有隔音墊的通常都是大坪數.

曾問過做裝潢的公司 房屋主體(鋼筋水泥)一般要取樣檢驗才能真知用料好壞 至於在裝潢時就出問題的就是真太爛了

要聽不到聲音！天真

鋼筋水泥要送化驗..

老實說偷鋼筋水泥是蠻蠢的，偷工才是容易偷鋼筋在何處搭接，箍筋繫筋怎麼綁都有標準圖，但是沒有結構外審的房子，大都套圖抄來抄去，每層灌漿前建築師大概都拍照交差而已。鋼筋放樣是否偏位再來作柱筋偏折？一些污排水配管幾個有用到B管？轉角有沒有作2個45度彎頭？這些灌漿下去就無解了