少子化當然是真的，
但是為什麼房價不會大崩盤？
1.經濟表現不錯
(你可能會說受薪階級無感，但數據顯示經濟成長是近幾年最好)
2.都市人口還沒有減少，還再緩步成長
3.通貨膨賬
那房價有受少子化影響嗎？
還是有，少子化就等於幫房價設天花版
要複製以前那種漲幅是很難的，頂多就是持平盤整

天花板是你的想像

少子化主要發生在鄉下。核心都市的吸磁效應越來越明顯。政府新開發的產業園區幾乎都設在核心都市周圍、再加上生育補助、較優質的醫療教育，少子化根本無法影響這些有人紅利的核心都市

台灣人太有錢啊 放著也死不賣全台灣只有台北的房子值錢其他再低也沒那行情

中南部一堆金店面屌打台北的破舊鬼屋，哪裡沒行情

魯空最常做的經濟活動就是菜市場買菜 於是總是把房價當菜價來想 買房是投資行為 不是買消耗品

還會講水泥建築折舊年限 笑死了土地會折舊說穿了 沒給你們買就是社會對不起你 多偉大啊

講到這個 我也很擔心 會不會某天有人派幾個網軍 推銷對岸的生活方式 然後台灣的年輕魯蛋 就開始嚮往對岸?

少子化根本假議題 如果少子化房價會跌 那雞腿便當怎麼不降價 7-11早餐怎麼不降價 125cc機車怎麼不降價iphone怎麼不降價 未來不是都沒人買了嗎?

騙人的 房價一定要井噴

大家忘了M型化和貧富差距這件事,有錢人不但有房,而且還能多買幾房投資甚至"收藏".像國巨老闆同一棟豪宅不就愈買愈多戶? 他真的可以影分身住麼多戶? 沒有嘛...總之房屋稅制沒有進一步懲罰這類族群的話,房價怎麼可

政府開發的產業園區? XD 你說大埔美還是彰濱喔?

能跌? 北市還不是調降囤房稅嗎? 官商之間很友善的啦

台北幾乎沒有什麼產業園區的開發啊 南港生技只是幾棟商辦充其量就是中研院騙取國防部的土地拿來當包租公而已

空空們別再幻想房價能跌多少了

真正大的產業園區 都在很鄉下的地方 比如台積電南科

台北市 老舊精華區 少子化、老年化非常嚴重

台北的士科也幾乎只是地方政府開一點點工業區土地而已

今日萬華 明日大安 其實很明顯了

房價有沒有崩崩?萬華有一坪20幾萬的 破公寓

住宅區老化其實很正常的 人家的私產愛只住老人也是他自由

新房子 賣不出去 甚麼水岸豪宅? 顆顆中正區 也是整個老舊 亂七八糟中正區仁愛路上 豪宅 放到都生菇了前一陣子 在每坪100萬上下 掙扎 顆顆大安區 東區崩潰 + 新、舊豪宅 崩崩預告了 未來大安區 全面崩潰的未來 顆顆當然 如果你看漲大安區 本魯勸你多買幾間 XD

持有成本太低

東區金店面 記得多買幾間 顆顆顆

魯P加油 大崩潰時代來了 XD

主要也是少子化嚴峻的90後成為實質買盤時間還沒到來說只漲不崩言之過早，但真正產生影響也是十年後了

少子化當然會有影響 但是少子化世代都還在讀書 影響還沒出來啦 政府還有十年準備怎麼處理 引境外資金是遲早的事情 但做跟不做都有問題

少子化又不是一天兩天的時間 是以年為單位觀察要拉的很長期才能看出少子化的影響

因為你要去看新生兒是從那年開始往下掉，那年出生的人那時後開始買房子，不是今天說少子話，明天就會崩盤

可能20年後開始影響吧 現在30歲的人 等到50歲就能買房了

現在買房主力是人數最多的70年代啊…少子化明顯的90年代，充其量才20初頭，怎麼買？

其實如果有注意到這幾年的大專院校新生註冊率，就知道很多後面的學校到在撐而已，這批再過10～15年開始成家，市場才會有反應至於這10～15年值不值得等，就看個人

處男比例也直線上升 跟日本一樣 哭哭喔為魯蛇默哀

寬限期，轉貸，1.6%,怎麼崩? 然後這薪水，怎麼漲? 就那樣啦！

只漲不跌

觀念錯誤

Passionyeh

反正這個議題每年都會拿出來說，明年也請多多指教

真的去外面看看真實世界再來說少子化7年級一堆還沒買的