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高雄中都標售全壘打 潤隆13.8億搶下精華地
自由電子報
高市府地政局今(29)日代為標售中都重劃區與前鎮河畔賞景第一排的3標眷改精華地，標
脫率百分百，創下今年標地新高記錄，其中1筆榕樹公園第一排1305坪住四土地，由潤隆
建設擊退另7家建商，以總價13.83億餘元得標，單坪得標價106萬元，具地段與賞景優勢
條件，適宜規劃景觀大樓產品。
高雄景觀第一排大面積精華地建商搶地百分百標脫，創下今年標地新高記錄！高市府地政
局今（29）日代為標售107年度第1批國防部經管位於中都重劃區2標與1標前鎮河畔共3標
眷改土地，合計總底價17.52億元，其中1筆位於中都重劃區美都路旁榕樹公園第一排約13
05坪住四土地，斜對中都溼地公園，底價10.44億元，單坪底價僅約79.99萬元，在8家建
商競標下，順利由潤隆建設以總價13 億8358萬8888元得標，單坪得標價達106萬元。
景觀第一排基地稀有 大型建商搶標創地價新高
開標結果，吸引21封標單搶標，最受矚目的中都重劃區美都路東側2筆土地，其中1筆面積
約1305.27坪住四土地，具備臨美都路、德勝街、遼寧三街的三面臨路優勢，且隔鄰即為
榕樹公園，為本次標售面積最大之標的，景觀視野佳，在8家建商競標下，最後由潤隆建
設擊退協勝發、慶旺等建商，以總價13.83億餘元得標，單坪得標價達106萬元。
另1筆位於美都路、熱河三街的住四土地，面積約702.73坪，基地二面臨路，面對中都溼
地公園，具第一排景觀，底價5.34億元，單坪底價約76萬元，在3家建商競標下，由福懋
建設擊退慶旺、京城等建商，以總價5億8899萬元得標，單坪得標價83.8萬元。福懋建設
董事長江子超表示，幸運能以第二排的價格標得該筆第一排基地，中都重劃區景觀第一排
基地已逐漸稀有，將等待幾年後區域陸續開發後，再規劃優質景觀大樓住宅。
競標最激烈的前鎮河畔凱旺街旁496.5坪住三土地，吸引10封標單競標，由京城建設以總
價2.59億餘元得標，單坪得標價52.2萬元，創下區域住三土地新高地價記錄。
競標最激烈的第3標位於前鎮河畔12米凱旺街旁的496.5坪住三土地，底價約1.74億元，單
坪底價約35萬元，具備鄰近捷運站區與五甲公園地段優勢，在10家建商競標下，由京城建
設擊退福懋、居富等建商，以總價2億5916萬元得標，單坪得標價52.2萬元，再創區域住
三土地新高地價記錄，京城建設發言人周敬恆則說，該筆精華地將仔細規劃細節，日後將
推出景觀大樓也可凸顯河景第一排優美景觀。
地政局打鐵趁熱，也將於9月19日公開標售第三季抵費地，共14標土地總底價逾27億元，
其中1筆位於美術東四路、美明路口約2046坪特定住五土地，單坪底價達84.96萬元，總底
價高達17.38億元，為今年以來釋出最大金額的單筆公有土地，隔鄰土地為城揚建設集團
董事長楊振宗，在今年第二季以單坪86.3萬元標得的1808坪特定住五土地，開標結果受到
建築業界高度矚目。
心得：
建商真的卯起來買耶
高雄土地交易也太熱了吧......