看到喜歡的建案已確定要購買，小家庭自住，在台中的三房建案，總價約一千初。
因為預算有限，所以先談最便宜的四樓，下小訂後，後來問到建商還有一間同位置的九樓換戶釋出，但要多130萬。
自己是不忌諱四樓，且附近的棟距算不錯，雖然四樓看出去是對面舊透天屋頂，但距離有大於25米，採光通風沒有大問題，面對的不算大路頭不至於很吵，所以一開始就覺得可以買，住起來應該也不會不舒服。
九樓採光通風當然更好一些，視野也更好些，但是價格就較高，中間的5678都賣掉了，九樓價格逼近我們的預算上限，更高的就吃不下來還有灑水頭裝潢問題。
原本覺得四樓居住環境可以接受才談的，想說自住沒差不忌諱，但出現另一個缺點少的吃得下來的物件，就會懷疑是否應該換戶。
但價差實在無法忽視，等於一坪要多三萬多這樣是合理的嗎？這是建商不希望我們換戶的話術嗎？會有談價空間嗎？
太太是覺得買四樓就好，停電也不用怕樓梯爬死，高樓西曬怕更嚴重，省下的錢可能用作家具裝潢的預算。
雖然應該會自住10年以上，但我會也稍微擔心如版友們說的四樓難賣，未來如果要換屋會不會遇到困難。
該不該加價買？我有選擇障礙，想請問大家的意見，謝謝Orz。
作者: zetaj 2018-09-01 07:38:00
我個人住大樓只考慮中高樓層（五樓以上）
作者:
MRSA 2018-09-01 09:19:00景觀差很多嗎？差很多絕對有加值我住的社區某面向高樓有必高價秒殺，某面向就……
作者:
Diaw19 (Diaw)
2018-09-01 08:16:00我住四樓，過得很好，電梯掛了不煩腦，有時還爬爬樓梯小運動。
作者:
mmay (終於)
2018-09-01 06:43:00總價才是關鍵
作者:
leoth (小貓)
2018-09-01 06:47:009樓是頂樓嗎？要注意漏水或很熱很冷問題，停電還要爬樓梯。如果沒其他樓層可選擇就買4樓沒差，風俗不重要了，不要太迷信，不然台灣滿街都是有4樓的住戶還不是過得好好的嗎？
作者: vesta9 (菸酒生) 2018-09-01 06:16:00
有疑慮就不要買
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-08-31 22:46:00請問這些忌諱對你的影響是？
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-31 22:47:00你是指同一個建案 同個位置 格局 但9樓比4樓要多130萬= =？去搶吧
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-08-31 22:48:00且現況是四樓其實不難賣難賣的是二樓
作者:
mmeow (呣伊噢)
2018-08-31 22:48:00未來有脫手打算還是9F吧，到時候是看市場忌諱不是你自己
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-31 22:49:00別縣市我不知道啦 高雄通常每高三樓（一個區間）多8萬-10萬左右 他這樣根本搶劫
作者:
elmobug (audrey)
2018-08-31 22:50:00認同現在這個時代四樓並不難賣，說難賣的都是過去觀念
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-31 22:51:00就算考慮到脫手忌諱 但多130萬根本不值阿 便宜130才好脫手好嗎
作者:
elmobug (audrey)
2018-08-31 22:51:00但若面對大路就建議不要，會很吵現實中現在大家是以cp值來看不是跟你忌諱那個
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-08-31 22:54:00有錢會買9樓～省錢會買4樓～～以後脫手也是預算不足～4樓也夠住～比較沒壓力
四樓不難賣，只是你的大於25米是馬路嗎，是的話...
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-08-31 22:57:00面對大路高低都很吵...
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-31 22:57:00重點是你簽約了沒？沒簽你就說沒9樓你就不買了 然後堅持你認為的合理價建商只是想把四樓賣掉而已
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-08-31 22:58:00每層樓每一間開價都不一樣唷
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-31 23:06:00
2樓比較難賣 因為有噴屎尿 淹水風險現在年輕人 應該不是太忌諱4樓不過 買四樓 還是要折價 因為已經是習俗了
我最近也買新成屋，最近實登出來發現我們社區反而是2樓最便宜，以上每層樓基本一坪加5000，至於談到多少就看個人功力了
作者:
mmay (終於)
2018-08-31 23:26:002樓才難賣+1這我問過3個大公司代銷好友的結論
作者:
elmobug (audrey)
2018-08-31 23:31:00假設今日九樓買1千萬 四樓850萬 ，十年後房價漲幅10%，高低樓層一樣可以用漲10%價格去賣四樓一樣可以用漲10%去賣，一樣比九樓便宜
看能不能找到5678的買價? 我個人秒選9樓，但會用力殺
剛入手四樓，沒有覺得什麼忌諱，多那一百三十萬可以多幫新屋添購好多東西了
為什麼投資客喜歡456樓啊？是因為比起高樓層的價，4-6便宜嗎
作者:
katzlee (I wish)
2018-08-31 23:53:00傻了才換，還不如拿來多買一個車位
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-08-31 23:54:00年輕人比較不會忌諱吧
雖然還沒簽約 但看來我對四樓難賣的印象是多慮了 我應該九樓殺看看 不行就開心買四樓了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-09-01 00:23:00只有賣不掉的價格，未來可以賣給同樣有預算考量的買方！客群還是有啦
作者:
hultese (hultese)
2018-09-01 01:18:00我要是你會只跟對方談九樓 然後把價格拉到滿意為止買房子最怕就是非買不可的心態 都要花上千萬了 當然是要用滿意的價格買到滿意的物件
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-09-01 02:07:00看一些建案 4樓都沒什麼折價空間就是一樣每層樓+-多少金額
作者:
albertab (albertyang)
2018-09-01 10:42:00買九樓，價錢壓到合理價，不然不買。
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-09-01 11:53:00附近大樓林立的話view就沒那麼重要了，因為高低看出去都是大樓
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-09-01 13:54:004F過去觀念了 現在根本沒甚麼 有便宜不買?
作者:
YoYoz ( )
2018-09-01 15:27:00看個人 我個人是住過高樓後就回不去了
我也是最近買新成屋，先看四樓談到可以接受的價格，再拿這價格去談九樓，最後入手價比當初四樓談好的再低一些。
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-09-01 17:19:00這價差也太大
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2018-09-01 18:02:004F住5年了，除非身體不好或很累，否則我一律爬樓梯
今天去問了銷售經理說變成價差70萬左右 感覺合理多了 但請問大家覺得這個價差買高樓值得嗎？
作者:
mmay (終於)
2018-09-01 22:19:00這很好解 就看你自己預算夠不夠而已很多人都跟你說沒差了代銷也不怕四樓賣不掉 很多4樓都是投資客買的 因為便宜
看推文都說年輕人不在意四樓，今年我要買房子也是四樓跟六樓在選，家裡長輩也不介意四樓，但十年內會脫手，長輩問一句：以後人家買房子長輩不會給意見嗎？真的買四樓現在省小錢不會後悔？說完我就簽六樓了。
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-09-02 11:36:00未來要賣時遇到開的太鳥的人不要賣就好了，還不簡單感覺大部分人都建立在一定會被殺，人家殺不一定要賣他阿