這樣簡單算一算，供參
80坪(77坪大約算80)*1.5(容積，你講1.2加送0.3)*15萬(房價，你說的新透天)=1800萬(建案總價值)
a狀況(分得三成五)：1800*0.35=630萬
630萬/80坪=7.9萬(單價) 蓋到好才有每坪7.9萬的價值
b狀況(分得四成)：1800*0.4=720萬
720萬/80坪=9萬(單價) 蓋到好才有每坪9萬的價值
別人用20萬、15萬、10萬跟你買
先不計稅金、手續費、時間成本，請教板上這樣算法，對不對
※ 引述《ea9715234 (雞蓉玉米湯)》之銘言：
: 小弟有幸繼承了老家(雲林)的老平房
: 斗南鎮上 媽祖廟附近
: 看土地權狀面積是256平方公尺 地上物就不說了 不值錢
: 形狀方正 非長條或畸形
: 看了一下是住二
: 建蔽率35% 容積率120%
: 大概可以蓋四層樓透天 一層30坪
: 其他的地就當花園了
: 不過我在北部工作 實在不可能回去住
: 上了591看感覺隨便一塊建地 單價都超過10萬 而且都滿小的
: 就算買老透天 200多萬 對應土地也是差不多這單價
: 家中長輩好像曾經說過有人開20萬/坪要買
: 我是覺得滿唬的
: 附近的新透天大概6~700
: 不過是那種很小的 一層約12坪那種
: 現在建地的行情到底要怎麼看呢?