※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 許多房貸寬限期將於明後年到期
: 為了避免客戶大量違約
: 於是銀行可以藉由延長寬限期
: 或是分階段利率讓寬限期重新計算
: 另個考量是怕市場出現大量房市賣壓
: 造成房價波動
: 也可以讓銀行保持漂亮的逾放比
: 央行也可以繼續維持貨幣寬鬆
: 或是最多升息半碼應付美國升息
: 這麼好用的手段要是一直用下去的話
: 會發生什麼結果呢？
你想太多了.
提共延長寬限期是怕妳轉貸.
所以為了搶貸款客戶,才提供寬限期延長.
而原因就是銀行放款困難,沒人借錢,儲蓄量過高.
如果是當年台灣經濟奇蹟,或是當年中國錢荒時代.
哪來的寬限期這樣讓你一延再延..
很多人都是先射箭再畫箭靶也很好笑..XD
甚麼都解釋成炒房萬惡..
要看清楚基礎元素再來思考比較好.
寬限期和無限轉增貸根本就是可以二選一的操作.
所以對貸款人來講他還有其他路可以選擇.
這時候寬限期=它們最後一支救命浮板??
不覺得這個解釋很奇怪嗎?
再來,房地合一都兩年了...
我問妳喔,成交量最高的高峰是哪時候?
是2016年嗎??...
喔不...
最高峰是2013~2014.
然後寬限期一般多久?
超過一半是一年,30%左右是兩年.
那...今天是幾年??
2018.
不棟產交易最低潮在甚麼時候??.
2015~2016...
這...不覺得邏輯很混亂嗎?
今天的寬限期幾乎是2016~2017辦的貸款.
(並且現在都下半年了)
大家是覺得那時候有一堆人買房就是了??
so...今天你看到的房貸.
其實都是在風向最逆向,整個輿論都是房地產要垮掉的時候的買家.
請問那時候的買家,會做這種高槓桿到超過自己能力的貸款操作嗎?
哀.....
其實喔,有轉貸增貸,寬限期對貸款人來講一值都只是"多一種選擇".
真正寬限期有用的是銀行瘋狂的搶客戶的手段而已.
大家都不理解銀行現在放款的業務有多大的壓力...=.=
所以...我給你無限寬限期,你不要把貸款移走好不好,拜託你,拜託拜託拜託...!!!!
沒錯,現在這個熱錢爆炸的年代就是這樣子的狀況...
沒看到今天合庫又要解放土建融.
版上沒貼新聞是吧..幫你們轉一下.
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2541545
and..上次解放的是土地銀行..
而土銀跟行庫的宣誓代表甚麼,大家應該很清楚.
代表央行給的淺規則...
(大概只有外行人才不知道這件事情_)
所以沒多久所有的銀行就跟進.
當然我是不知道會不會又有人解釋是甚麼營造廠還是建商要倒閉了.
所以土銀行庫在緊急搶救,以免產生爛帳.
恩...開心就好.
反正一天外行人,一輩子外行人..
地球繼續轉動.
無論外行人怎樣相信世界是平的或是方的或是被烏龜背在背上.
你也無法改變地球是圓的並且繞著太陽轉動的殘酷的現實世界..