[閒聊] 買舊房後再裝修,資金分配

作者: paranoia5201 (邁向研究生)   2018-09-08 10:10:17
由於新成屋或預售屋的價格居高不下,所以我看房了好一陣子都是中古屋。
許多中古屋由於使用多年,建築物都有歲月的痕跡,或是屋主自己改裝的牆壁或櫥櫃等,若買入後要再翻修或移除,免不了又是一筆費用。
現在預算是看1000萬元的房子,但是想到購入後又要裝修,可能要捉1200萬元比較妥當。
剛好最近有個朋友把爸媽老屋要翻新後自己搬進去,說由於銀行沒有裝潢貸款這個項目,所以她們只好申請信用貸款來支付裝潢費用。
所以問題來了,買房後又想裝潢後再搬入,銀行應該是不可能給房貸後又給信貸(裝潢用)。所以唯一解就是自己的頭期款再多存200萬元,再下手1000萬元的房子?
關於這部分,還請各位前輩給與指點方向,感謝。
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2018-09-08 10:32:00
1000萬的房其實裝潢花100萬就很夠了,找貸款成數最高的銀行,看能否cover些裝潢費,信貸完全不建議
作者: ColdJerry   2018-09-08 11:53:00
樓上似乎忘記原PO買中古屋 中古屋如果一開始裝修不滿自己的意 還要多出拆除費用
作者: Combatant (o(><;)o o)   2018-09-08 11:54:00
自己財務狀況規劃好 收入夠 房貸後接信貸也不會有問題
作者: jjj1773 (小個)   2018-09-08 12:21:00
如果買老屋沒有賺到少公設/地點/裝潢預算/格局等,沒必要找老屋!基礎裝修要列入購買時的預算,同時買老屋換房率也較高,裝潢越精簡樸素越不會被嫌(這樣有幫你省了點慾望嗎XD
作者: bull5310 (阿棠)   2018-09-08 12:52:00
不建議信貸 多找幾間看哪間估的高比較實在
作者: topaaron12 (阿布)   2018-09-08 15:48:00
不建議信貸+1。裝潢能簡則簡,先求住
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-09-08 16:09:00
我翻修都是現金我們投資客翻修賣你也是賺你拿不出現金xd2000年阿扁解放貸款的時候,有很爽的裝修貸款後來都被馬英九關起來了現在裝修貸款很難辦,給的貸款條件也很爛所以一般都是直接現金,不貸款
作者: bluevovoo (不路 )   2018-09-08 21:53:00
我買一千萬 裝潢家電家具250,而且還是東刪西減的
作者: aloness (aloness)   2018-09-09 02:17:00
1000萬的房子裝潢家電家具搞到250萬也很不容易耶…裝修貸款一般都是信貸的方式放款的,利率當然不好囉真的要貸款就併房價貸吧不過這通常是新屋限定,老屋因鑑價較低,要加貸裝修費的話,總額不見得會過所以老屋一般只能貸七成以下,最大問題還是因為房價被炒作者墊高了,通常為了省稅,整修費用都不會去申報,但又要灌在下一手上,銀行鑑價當然更差了

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