[請益] 遺產出售問題 sun0909 PTT批踢踢實業坊

作者: sun0909 (陽光女孩) 2018-09-12 15:56:25

故事就像下面估狗到的案例很像
https://bit.ly/2QnsV0g
故事是：
家裡一個共有人親戚在國外，一直不讀不回，已經寄送書面通知給他，告知其優先承購權。
現在：
不動產已經賣掉，他卻回來說沒收到書面通知，堅持房子可以賣更多錢。
請問：
接下來可以怎麼處理

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-09-12 16:09:00

都提存好了賣了為什麼還要處理....

作者: stratist (Keep walking) 2018-09-12 16:09:00

他要告還是要怎樣

作者: wowowa (拉拉拉) 2018-09-12 16:41:00

書面有寄存證信函?

作者: a386036 (骷髏怪) 2018-09-12 16:51:00

存證有簽收嗎?不讀不回表示未簽收?

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-09-12 17:20:00

土地法第34條之1第4項規定之先買權為債權性質之先買權，故該物權行為仍然有效，只是先買權人頂多可主張侵權行為損害賠償請求權罷了。損害賠償之金額＝（市價－買賣價金的差額）×先買權人的持分。　至於舉證責任，那是先買權人的問題。

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-09-12 17:53:00

如果房子有他講的那麼值錢他可以用你賣的價錢買回房子...這就是他優先承購權的權利既然能賣高價他梭哈跟銀行貸款銀行也會願意借他...他穩賺不賠的..請他把房子買回去就是了..

作者: alentex118 (..) 2018-09-12 18:04:00

現有屋主不一定要原價賣回？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-09-12 18:08:00

給他告

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-09-12 18:26:00

他沒回國你們這個房子是怎麼賣掉的

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-09-12 18:42:00

有可能是持分不到1/3?..

作者: collet (collet) 2018-09-12 19:48:00

如果他根本沒通知就賣掉呢？

作者: sun0909 (陽光女孩) 2018-09-13 09:05:00

感謝建議，確實13樓建議很可以，再跟長輩們溝通看看哈哈…

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-09-13 12:12:00

已經賣掉了，除非是自己人買不然要處理麻煩

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