作者:
tloy1966 (JJspeaking)
2018-09-20 21:28:25常常看到版友或別人說自住沒差，為什麼會沒差，錢可以少付一點？還是？
有版友可以開示一下嗎
真的有差 那照空空邏輯 將來要腰斬 妳還不趕快賣掉去睡公園
房貸就是用房屋當擔保品借錢，若跌價到一定幅度，銀行可以依照合約要求增加擔保或補足差額，雖然實務上銀行很少這樣做，但也不是沒發生過，還款紀錄良好且有充足還款能力才能和銀行協商，自住沒差也得看銀行態度。
作者:
kittor 2018-09-21 09:15:00樓上給的說法真的太多了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-21 09:12:00
其實應該是 買尊嚴沒差比別人 多花幾千萬 買相似的物件 就是高人一等尊嚴 是需求金字塔的頂層 有錢人都會盡一切力量追求
作者:
crazyL 2018-09-21 08:39:00自住當然有差 省下來的錢可以多買很多東西
作者: chinesetea (人生誰知道) 2018-09-21 07:24:00
那是房仲話術擋殺價，當然有差，自備存多一點，利息可繳少一點。真正的房價比你想像的便宜一些，實價登錄已是天花板，預售每坪成交減兩萬是基本。砍多少是多少，開價只是屋主仲介開高興的，真正的成交價一定要守住自己的底線
作者:
flexin ((喘))
2018-09-21 06:45:00自我安慰。
作者: serway99 2018-09-21 06:59:00
所有人都自以爲是預測王
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-09-21 06:40:00空空總是認為自己能買在低點賣在高點，最好住了20年後還能比原價高賣出
作者:
leoth (小貓)
2018-09-20 21:31:00自己住的啊，又沒有說一定要賣啊
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-09-20 21:32:00國巨買1000以上的也說長期投資沒差阿
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-20 21:35:00真的覺得有差，房價會崩盤的話，不是要先把所有房產，包括老家賣光光嗎？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-20 21:53:00自住有差 晚一點買少付點錢 也不會被套到幻想病發作
作者:
dkl1027 (凱文)
2018-09-20 21:58:00又沒有有靠這個賺價差 為什麼有差?除非你可以預測房價波動啦 不過你能預測的話你應該不會上來悲憤了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-20 22:02:00樓樓上就超會預測房價啊 XD
作者:
Larsie (^^)
2018-09-20 22:04:00房貸每月少繳2萬沒差？再自慰啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-20 22:06:00樓樓上超愛叫人賣老家 難道也是預測王？
作者: darkgoblin (小影) 2018-09-20 22:08:00
是真的少繳 還是幻想自己少繳 結果連頭期都沒有
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2018-09-20 22:12:00因為沒有賣中途漲跌都拿不到錢 是賣掉那刻是漲還是跌才是重點!!!
作者:
rriver (river)
2018-09-20 22:25:00因為過幾年 你要換屋。過幾年漲還是換 過幾年跌還是換
作者:
dkl1027 (凱文)
2018-09-20 22:38:00自住不要買貴不就好了 誰說自住一定要買貴
作者:
ksacet (ksacet)
2018-09-20 22:49:00自住會住長期 照說高點低點都遇的到 短期漲跌沒太多意義晚買就是房租多繳幾年 早買就是貸款早繳幾年 反正要住錢是一定得花 看自己怎麼去算房租跟貸款
除非家裡有房住,不然等房價跌的幾年租金也是成本呀,等到跌值得慶幸但如果等到漲不就嘔死了
作者:
ksacet (ksacet)
2018-09-20 22:53:00反正要住就是要花錢 妳有錢天天住五星級旅館也是可以 主要還是要看你用哪一個名目跟價格把錢打掉
自住是剛性需求，如果你不買房就是租屋。因為有居住需求，短期內年你不會頻繁買賣，所以重點會是在多年後換屋時，你的房子跟新房之間的價差。因為你賣得貴有獲利，代表新房也漲了一波，你的舊房跌，新房也是跌。
如果你租屋,買屋就繳租金變成繳房貸阿,安心感立馬+100%如果你不是租屋,那通常是結婚用 裝潢你說了算 爽度+100%如果你是投資,非自住-那兩三年盤整往下你可能就虧$啊-
自住買房的最大好處是，你的資產是有機會隨著房市多頭成長，相對風險就是新舊房的價差擴大，或是房市走跌讓你資產縮水(而此時又剛好有資金缺口要賣房)
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-09-20 23:34:00126已經解釋很清楚了，房價跌時你換大房所需要加價的錢也會變少，所以自住沒差。但是買超過能力範圍就很有差
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-09-20 23:37:00除非崩崩啦,否則能不影響生活可以負擔都還好啦
作者:
Barolo (Barolo)
2018-09-20 23:43:00買不影響生活可負擔的東西來爽本來就沒差阿 難道你買車買PS4買衣服買錶買OOXX 會有差? 不會的話自住房也一樣
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-09-20 23:50:00自助不管漲或跌你都不會賣，你固定省下的是租金住短期內漲跌不是觀查的重點，下次交易可能是20年以後那結果已經是大環境、政策、國際局勢，想那麼多也沒用
以前覺得自住有差，現在愈來愈覺得自住沒差了，跟買車一樣，就理財角度不該做，但人生不該每件事都用錢衡量
作者: wujay 2018-09-21 01:46:00
如果同品質買低點省下錢可以裝潢或進行其他投資當然如果已經買了就當作沒差不要超過自己的能力就好
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-21 02:36:00房蟲話術你也信 自住沒差你就去買帝寶啊
作者:
ai2311 (assa)
2018-09-21 03:01:00因為多多很有錢啊多繳個幾百萬沒差 大概是這樣
作者:
LsugerI (嗯哼)
2018-09-21 03:04:00以一堆人開車的頻率一定是租車划算，其實就跟一堆捏著也是硬要買汽車，標準說詞要說花錢買回憶很值錢，進階一點的就整天幻想沒汽車的人過得很沒生活品質…對有的人來說階級比較概念，比實質使用用途來得成分更多一些
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-09-21 04:25:00自住沒差通常是仲介講的 因為要吸引你買 這是事實但是要不要接受是你的自由
作者: j0618204 2018-09-21 10:24:00
這樣投資客才能賺錢，顆顆
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-09-21 10:29:00我買新竹縣再緩漲 每年租金扣掉花費大概省20萬 現在還在等三折 我很想賠錢 不要再一直賺租金惹 拜偷 拜偷我同事租房 從8000拉到 獨立門牌有管理大套房月租一萬五他跟我說房價腰斬他就賺500萬以上 我省這20萬要幹麻 他等了五年多了 他說還可以加碼10年 嗆我看誰氣長 我整個輸很大 所以別再相信自住沒差
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-09-21 10:36:00房價不合理 我們用十年 二十年跟他拼輸贏 這輩子不行 小孩也要繼續租房拚輸贏
租房就租房 拚輸贏勒XD 魯蛇一條藉口千千萬萬買不起總是安慰自己一下XD房價不合理 是魯蛇的片面看法 有人買得起 就代表值得就像你覺得帝寶房價不合理 但就是有富豪買 那就值得總歸一句話 就是魯蛇沒錢 只能安慰自己租房好棒棒
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-21 11:38:00YG56好嗆啊~之前還在問為什麼空空愛酸人.結果自已推文酸度很高啊! 你買得起帝寶嗎? 誰跟你說帝寶不合理了?那些賠售的是不是依你邏輯就是房價不合理? 亂七八糟
作者:
zwx (王子麵)
2018-09-21 11:44:00我覺得就一堆買不起房的在房版教訓有能力買房的你們是笨蛋XD
作者: endlesskarma 2018-09-21 11:57:00
自住沒差就是魯蛇自我安慰的話而已
作者:
ggoi (以果溯因)
2018-09-21 12:52:00差一台休旅車沒差 差一套裝潢費沒差 差十次歐洲旅遊沒差 差一個小孩唸大學費用沒差
自住就10 20年後才賣,有差也是10 20年後的事情,短期波動本來就沒差,不懂你在糾結啥?
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-09-21 13:00:00三樓正解
作者:
piggywu (piggy)
2018-09-21 13:36:00自住沒差是因除非換屋,房價漲跌都跟自己無關了.
作者:
g9xuggf (fdsf)
2018-09-21 14:35:00因為早買早享受啊 你又不會等到50歲再買=.=而且房屋循環週期10年 你也不會抓很準
如果是地點就有差，鄉下地方放多久都沒差，如果剛好賣的時候有重大建設就會有差了。
作者:
nask (どうぞよろしく)
2018-09-21 16:22:00今天漲一百跌一百你也不會賣
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-21 18:37:00"自住沒差"這句話的意思就是"你買貴了也沒差"啊！！
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-09-21 20:46:00YG整天專長在板上哭XD
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2018-09-21 22:28:00
別人沒差 自己就有差的意思
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-09-22 22:08:00自住沒差的前提是：有急需，房貸負擔的起，預期短期不會崩，然後想要享受自住爽度。你覺得短期會崩就不要買不用享受自住的爽度，每人看法不同。這想法有點類似說，有人說在台北有捷運和公車，根本不用買車，真的要搭車的話搭計程車就好，以花費來說的確搭計程車是很划算，問題當你有小孩時，開車的便利度（剛需）會讓你不會計較買車後的相關費用高於搭計程車的錢。