全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮
https://house.udn.com/house/story/5888/3387557
2018-09-26 10:26:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
房屋比價平台統計，網路上標示「賠售」、「賠錢」的待售住宅共519間，台中214間最多
，新北123間第二，桃園72件第三。觀察賠售屋，以預售屋及新屋較多，占比近七成。
以行政區來看，台中西屯標示賠售的待售住宅最多，達106件，占全台約二成，等於每10
間賠售屋就有2間在西屯；南屯以40件居次，新北市賠售待售屋以林口最多，淡水第二，
新莊第三，三大重劃區「林淡新」都入榜。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，屋主賣屋賠售不脫「買錯時間」、「買錯區域」、「買
錯產品」與「買錯價格」等四大類，過去房市飆漲時期，投資客不管什麼時間、地點、產
品、價格買進，都能順利轉手，荷包幾乎都能賺飽飽。
不過隨房市自高點反轉，買氣下滑，推案量大、價格過度飆高的地區，由於建商帶頭下殺
出清餘屋，區域行情重跌，投資客即使平盤出售，也難脫手，一旦出現資金問題，往往就
得認輸賠售。
葉國華指出，雖然今年房市買氣持續成長，全台建物1~7月買賣移轉量較去年成長7%，但
從近來賠售案例接連傳出，且打著「賠售」、「賠錢」名義賣屋的數量仍有高達500間以
上來看，目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利脫手。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於預售屋資金負擔較低，過去是投資客主要標的，
尤其是新興重劃區推出的預售屋，更是投資客最愛，往往一買就好幾戶，但統計顯示，現
在都成了賠售重災區。
以台中來說，賠售屋主要集中在西屯、北屯、南屯，新北市則是集中在林口、淡水、新莊
等地區。
賠售物件也都以預售屋及新屋較多，林口新屋賠售占比即高達九成，整體賠售屋也有多達
69.7%，將近七成是五年內新屋或預售屋。
陳傑鳴分析，台中西屯賠售待售住宅主要集中在七期，捷運綠線， 當初大批台北客認為
房價便宜，積極搶進，但因在地人對房價認同度不高，房市反轉下，只好紛紛認賠出售，
因此賠售量體全台最高。
陳傑鳴表示，賣屋以賠售、賠錢做為行銷主打，往往代表屋主有著一定資金壓力，希望趕
快賣屋換現金，而這對購屋者來說，是一個撿便宜的極佳時機。屋比彙整各家房仲網站資
訊，設立「六都賠售特輯」，進到屋比超省房屋比價平台首頁，即可查看六都即時賠售物
件。
不意外 ！台中屯區、林口、淡水、新莊、桃園都炒的很高
房價修正只是符合行情而已
這幾區的房子我還是不會想買
作者:
leoth (小貓)
2018-09-26 21:55:00空空高潮
作者:
MrEric (Hey)
2018-09-26 21:58:00阿呆 人家賠售你還真的信 阿幹 真的賠錢 屋主真廢 沒聽過做房地產做到賠錢的 慘
作者: wei5566 2018-09-26 22:01:00
個案 不要擔心
重點是台北客亂買，台中在地人沒事，也就是所得重分配，台中是贏了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-09-26 22:06:00反向思考，西屯在售物件上千件，106間賠售，剩下的上千件都要賺錢出場信義西屯有近4000間在賣，哈哈哈哈哈
魯蛇們士氣大振 全台幾百萬戶房子終於有500間認賠殺出囉 這樣60歲就能像喬治瑪麗一樣用膝蓋價跟套套買了
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-09-26 22:35:00台中薪資不高，房價不太可能撐得住
作者:
IS0987 (FQ)
2018-09-26 22:38:00打賠售就跟唬爛妳說屋主因工作關係或要出國才賣房一樣，會信的真的不知道要說你什麼第一天出社會？我不是說原po
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-26 22:42:00
只有台北市 有錢人才會賠售台北一堆假有錢人 還慘賠6000萬 超好笑
聽說大立光在台中 給的薪水很台中記得加班 加好加滿才能賺到賴喪說的數字
一堆說賠售,點進去一查還是比實登貴了幾百萬,賠售個屁
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-09-26 22:59:00台中屯區入手價高～認賠～要便宜往很舊的舊區域去找
胡說 捷運都還沒通車 怎可能跌2700？排不上前5名吧
作者:
ramun (pp)
2018-09-26 23:26:00屋比葉佩雯吧 什麼白癡內容啊
作者:
MrEric (Hey)
2018-09-26 23:28:00騙剛出社會的阿 哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-09-26 23:32:00作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-09-26 23:35:00按照這邏輯，路邊一堆跳樓大拍賣的難道老闆都跳樓了？
說很久嘞 林 淡 新 就是沒人相信林淡新 沒大量認賠 其他地方根本穩
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-09-26 23:55:00房蟲套牢牢 哈死好 好多都套到開始繳本金還賣不掉
作者: douxid 2018-09-27 00:03:00
房地產沒有人在賠的，不是賺到死就是跳樓啦
作者:
cates (鍵盤萬事通)
2018-09-27 00:40:00一堆利空 還不快賣！
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2018-09-27 02:20:00直接加價賣啊！！
我家樓下 說老闆跑路 賠錢賣衣 跑了三年還再跑說賠錢賣 是從高點算下來 不是持有成本 剛畢業?但是台灣人精的狠 管你打什麼賠錢賣直接上網查實登 比實登貴 直接忽略這些物件 打者賠錢賣 卻賣不出去很高機率是比實登貴拉 笑死
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2018-09-27 06:18:00那請問台灣有多少夜市攤位老闆跳樓
難免會有不好的物件賠錢，如果買了不好的物件不就現套嗎
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-09-27 07:01:00阿就真的有賠錢的阿
作者:
Mei5566 (5566)
2018-09-27 08:47:00哇，賠售耶
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-09-27 09:35:00不會跌拉
作者:
sorkayi (尋找奶昔)
2018-09-27 09:46:00有喔 之前遇到的西屯 開八百 現在變七百了
作者:
acesslai (acess)
2018-09-27 10:45:00便宜房子還在蓋啦
作者:
LDTILA (心在全世界)
2018-09-27 12:21:00想找西屯三房平車主建27坪以上，全新沒住過1000萬
只靠者商品上的文字來判斷賠售????這新聞的撰寫者真的有_____嗎??不會太過智____嗎??
屋主當然說賠售 才會吸引買家上門阿 其實已經賺了XD
作者:
gotta (5566)
2018-09-27 13:18:00廣告寫賠售記者就能寫文章？就相信了？不拿真實數據出來，根本就錯誤報導。
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-27 20:09:00少賺就是賠沒聽過嗎
作者: raa (arr) 2018-09-27 23:23:00
還好我家社區的實價還再創歷史新高
作者: remotefly (picat) 2018-09-28 10:28:00
建商很聰明 撐不住就蓋郊區 鳥地點鳥格局 套年輕人