作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2018-09-28 13:07:59想請問如果有買屋需求，為何ㄧ定都要找仲介阿，難道沒人想過自己去按電鈴或找大樓管
理員打聽賣房的屋主嗎，這樣既可以省仲介費，又可以直接跟屋主對話不是直接又省錢嗎
，也不用被房仲話術牽著走，然後再找個中立的代書就全部搞定，怎麼沒人這麼做呢?
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ceca (生活藝術大師 N)
2018-09-28 13:19:00喔幹過啊，以前文章寫過很多次你不是投資客，手上二三十間以上你這樣幹就像，感冒自己蓋研究中心研發感冒藥差不多的概念至少你是要當下買三五間以上，並且不限制地點物件條件不然你只是在浪費生命而已
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cicatrix (一起來當新店人)
2018-09-28 13:36:00自己考醫學院幫自己看病，自己種稻米讓自己有飯吃，台灣人真的很可愛你先說服591自售屋主降價吧？連說服一般屋主降價的能力都沒有，自己開發房子來買會不會想太多了
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evaqfuy (eva)
2018-09-28 13:38:00我的經驗是大樓警衛管理員也怕麻煩，會叫你自己找房仲，還會遞房仲名片給你。
作者: galaraga911 (galaraga911) 2018-09-28 13:41:00
當然可以，然後再自己找代書，但社會上的服務業都是給有需求的人，時間？or金錢？請自行衡量嘍但像樓上大大說的，你如果沒有一定的專業度、市場知識，你要怎麼談價格？
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sareed (心酸的浪漫)
2018-09-28 13:56:00仲介被瞧不起不是沒道理的 這人的天性~但仲介本身素質也參差不齊拉 會這樣剛好而已
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2018-09-28 14:27:00跟妳說這樣很累，自己買賣過房子就知道
我也不知道政大阿語系出來的素質怎麼樣，可是目前看來...也許阿語系素質參差不齊被瞧不起也是剛好而已
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-09-28 14:53:00sareed應該是從事什麼讓大家讚賞的職業吧，怎麼不說看看自己做什麼的?搞不好也是被別人瞧不起的呀
我的鄰居們自己中庭聊一聊就買賣成功了，那種外面來問守衛的，賣方通常也有戒心，有難度啦 價格也不會優惠到哪去
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JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-09-28 15:22:00你可以去試試看啊 這個板一堆人鼓吹不用仲介 結果仲介這行業還是活得好好的 證明還是有他的需求在
不尊重別人的專業，但是都希望別人尊重自己的專業XDDDDD
你覺得會被房仲牽著走 換個方向解釋他也會去跟屋主殺價 有比較差嗎努力談了以後省下來的比仲介費還多 好像沒輸喔 XD
作者: mori7336 (戀〃丁ㄦ☆〞) 2018-09-28 15:44:00
好厲害 都自己來 跟你講啦 有那麼簡單房仲早就都消失了
主要是挫折感..1. 警衛會幫你聯絡嗎? 2. 屋主會接電話嗎3. 屋主接了電話會帶你看屋嗎? 說不定人不在國內5. 屋主的賣價 會符合你的預期嗎??? <=== 這是重點大部分買方買不到房子 不是差在仲介服務費 而屋主賣高所以最後繞了一圈之後白忙一場.....
一般屋主聽到有人要買就先加價了，先說的當候補，然後叫仲介找更高的
買房和屋主的價差很難談得攏的....所以成交量才會差...
如果仲介沒辦法幫你議價下來, 最後白忙一場的是仲介
另外交易風險也要考量, 如果對方不是正當上班族,交易的時候要多小心, 畢竟偶而還是會遇到自己購屋結果最後為了省一點仲介費, 反而賠了幾百萬..
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nook777 (一加一)
2018-09-28 16:10:00加油!!
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sareed (心酸的浪漫)
2018-09-28 16:16:00我幹過阿 就經驗談阿 我還有紐約的牌 國外也差不多怎麼會以為別人都隨便講講自己的人生經歷?當別人都白活?
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guohwai (阿鬼)
2018-09-28 16:34:00多注意591屋主自售物件，買賣房屋不見得要透過仲介，找代書做履保就好了。
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iceberg (((You only live once)))
2018-09-28 19:29:00一堆房仲怕失業在崩潰嘻嘻
說房仲會怕失業的…恩@@" 真的做了就知道了也許會很簡單也不一定 誠心建議可以去試試
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wrt (一片小蛋糕)
2018-09-28 20:21:00真的一堆房仲在這邊崩潰XDD
仇仲的比較崩潰吧 XDD明明推文很多不是房仲的在分析也先黑再說 難怪悲哀然後要出來講些有內涵的 就只會砲砲砲 x話一堆
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Narok (Narok)
2018-09-28 22:31:00對沒買過或沒能力買的，他們當然不知道這行業在做啥啊…只是覺得人家好賺的樣子
作者: lessonone (Zaki) 2018-09-29 00:56:00
你有時間一戶一戶拜訪當然可以去啊,等你心得
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k9o4bn05 (左營劉德滑)
2018-09-29 08:16:00加油，成功了再來發文哦
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lagay (賴給)
2018-09-29 08:27:00啊就問一下，每個口吻又酸又嗆的啥= =看那德性，好不爽，急三小
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supa64 (淳樸商人)
2018-09-29 10:03:00喔這樣啊.請你拍實況100戶公寓不要多.1間一間按電鈴.然後開發看看.給大家看看就好.我為人很好的
首先先學著比對門牌，不要問仲仲。光比對就可以刷掉一堆惹，不然也不會有同業喜歡假裝買方問資料了XD然後當你終於找到門牌、聯繫上屋主時通常要嘛價格好的已經成交了不然就是屋主心態高出行情不少這時候請學著「議價」
仲介就是幫你節省處理一堆屎事的時間，以及相關諮詢啊，看個人選擇