什麼叫亂教 = =
阿奇怪我之前買房子賣方也是設定到二胎 500萬 還是地下錢莊 怎麼都沒有動到履保
？
不管是一順位的銀行 還是二順位的地下錢莊
都是等到過戶後才拿得到錢
他們的目的也只是「拿回錢」，你們的交易金額如果足夠清償這2筆貸款 他們有什麼好
怕的
怕就是不夠清償，二胎想先拿回錢
那你錢出履保 最後錢不夠塗銷ㄧ胎的銀行 誰負責？ 不好意思... 就是你自己
要嘛加價買 要嘛認賠 賣家兩手一攤你沒輒
這個問題應該是你的仲介要去處理，而不是你
你的仲介沒辦法處理，就換一個有經驗ㄧ點的仲介
服務費的價值也在這裡
你這個案子 要嘛有鬼 錢不夠塗銷 要嘛仲介沒經驗
※ 引述《Fujiwarano (???)》之銘言：
: ※ 引述《yahootaipei (雅虎台北)》之銘言：
: : 想請問一下，
: : 大約三個星期前買了一間中古屋並簽約，之後按合約先付了約200萬的自備款進入履
約?
: : 證專戶，過了一個多星期仲介打電話來說賣方因為有兩筆貸款，一筆約500萬，另一
筆?
: : 00萬
: : 然後賣方希望可以提領履約保證金,110萬左右來還貸款，以利於後續塗消過戶。
: : 請問1.這樣可以不答應嗎？
: : 2.會有什麼風險嗎?
: : 3.有什麼地方需要注意的嗎?
: : 感謝大家。
: 一堆鄉民亂教
: 什麼叫不要理他.....
: 民間設定要趕快處理清償掉好嗎?
: 你知道 第二胎順位的債權人
: 可以耍賴不配合塗銷清償的你懂嗎?
: 他可以要求超過設定外的錢 多的錢當作利息 沒什麼不可以 因為是民間設定 債權人爽
: 阿如果沒有清償塗銷私人設定 沒有清償銀行貸款設定
: 請問你要怎麼送過戶 你借了銀行貸款 銀行貸款也要確認債務都清償才給你撥款轉設定
阿
: 然後叫人去跟銀行借的也很好笑
: 屋主賣房子 他動用履保出款去還貸款或清償設定 本來就是天經地義的事情好嗎
: 阿不然房子不要賣了 賣給其他不會找麻煩的買方好了 同樣都是賣一樣的價錢
: 履保出款動用都有正常的程序
: 也是在動用在清償貸款為主
: 這些本來都是在履保保障的範圍內
: 有什麼好怕的?
作者:
dotamama (dotamama)
2018-09-29 09:31:00二胎是假的 後面還有多胞胎沒浮上檯面才是真的女寶的錢沒人再隨便動用的 五趴很多了 不要笑死人了你不會請屋主自己去找貸款五百萬的銀行那間做個性貸然後只有對一間銀行合計欠六百萬就好了 就怕她還有其他私底下你沒看見的貸款當然如果你認為一百萬是小錢那就沒差囉 我也是這麼認為
樓上說到重點 二胎塗銷後 才知道後面還有沒有三胎四胎五胎...
問一下，如果買仲介費已經給了約十萬元，如果是賣方違約交易沒完成，是不是有拿不回仲介費的打算。
樓上不用把問題丟給自己，如果賣方違約就找服務你的仲介去幫你處理
作者:
asdf555 (WS)
2018-09-29 12:03:00我猜不只有二胎
作者:
jamo (hi)
2018-09-29 13:35:00怎麼越講越離奇? 謄本拉一下有設定多少順位清清楚楚甚麼叫做二胎塗銷後才會跑出三胎四胎五胎?....
作者:
ssiou (科科~~)
2018-09-29 16:56:00調一下謄本吧買方
別鬧了 一般正常仲介業務 不足以清償餘額是不會簽約的不給出款清償私人設定 你就是在加速流程違約罷了屋主如果有本事自己清償私人設定 他為何還要賣房子?你覺得是屋主的事情 本來履保專戶就是要還債務用的最後有剩的金額才會給屋主
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-10-01 09:19:00別鬧了,凡事都只考慮正常,那就不需要履保,也不會有違約了