老妹很幸運在多年前因為家裡空間不夠需要搬出來
租金約等於房貸的年代時捏下去跟男友(現今老公)買了房子
中間經歷結婚成家>生子
小孩最近大了所以興起換屋的念頭...
因為跟家人討論時，家人希望可以承租舊屋
我算了一下原房貸拿去展延差不多可以等於較便宜的租金
因為現在的存款其實差不多等於房子剩餘的貸款
因此想請教這樣的狀況下，應該是：
1.清償舊屋貸款，等購屋時再拿去貸"頭期款+新屋貸款"
→這樣等於房子接近全額貸，有辦法嗎?
2.留下手上現金，等購屋時辦理新屋貸款就好 (但舊屋一樣有原貸款)
請問哪一種過件機率跟成數會比較好?
不知道有沒有相關經驗可以參考~~謝謝大家!!
PS.房子在新北，貸款跟房子掛我的名字(當時首購)，
將來新屋打算會掛給先生作貸款(薪資條件比我好)

頭期款差不多等於房子剩餘的貸款？這樣是前債未清的狀況，算有頭期？

第一筆先還清，因為第二筆利息差很多

2.然後有錢先還第一筆 先生條件好 利率應該不會太高

清掉貸款需要時再貸出來買？所以你根本沒頭款阿

不太可能在沒有任何頭期款的情況下買第二間吧？但如果你先生或其他家人願意資助第二間的頭期款另當別論不太瞭解原PO說，貸"頭期款+新屋貸款"是什麼意思？

同步進行！邊買邊賣

我剛成交，第一間沒還清，第二間利率是1.56%，如果本身條件不錯貸款利率沒差到哪裡去，都是我買我貸。如果是老公買自己的名字，就更沒差了，完全不會有二屋的狀況