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內文：顏炳立：房價回到高檔？大家應該去看眼科和腦科
戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，走空的市場不會一季就有任何改變，近來有人說
房價已回到三年前高檔價格，如果真是這樣，大家應該去看眼科和腦科，「這個市場怎麼
可能創造當初那個價格？」
戴德梁行今天發布第三季不動產調查，土地交易熱絡，今年前三季已逾1,300億元，已高
出去年全年的1,238億元，第三季土地買方仍以建商為主，不過成交行情仍以市場行情為
主，並未出現積極追價情況。
顏炳立表示，最近市場傳出不少房市熱絡消息，但這只是冬天裡偶見的陽光，並非夏天來
了。很多人看到黑夜裡偶爾的一束煙火，就以為國慶日到了，其實燦爛一下就沒有了。
他說，截至今年八月移轉棟數約18.4萬棟，較去年同期約增加5%，但是最後一季有選舉變
數，民眾購屋會比較謹慎，以一個月2萬棟來算，四個月8萬棟，今年大約是26萬多棟，和
去年相當，市場交易並沒有想像那麼活絡。
顏炳立表示，最近市場有很多消息，有豪宅傳出一坪成交290多萬元，如果是真的，他只
有五個字，「祝福和祈禱」。近來有建案說，有台商返台，因家族需求一口氣買了六戶，
但回顧以往，「劇情都是這樣演的」。
比如前幾年松江路一棟豪宅大降價，也傳出一位台商認為價格實在便宜，一口氣買了七戶
，現在回頭來看，那個價錢還算便宜嗎？只能用「一場遊戲一場夢」來形容，一旦買到，
就是夢醒時分。
心得：
第一句不就說了「走空市場不會一季就有任何改變」
還是要說的更明
「最近市場傳出不少房市熱絡消息，但這只是冬天裡偶見的陽光，並非夏天來
了。很多人看到黑夜裡偶爾的一束煙火，就以為國慶日到了，其實燦爛一下就沒有了」
「今年大約是26萬多棟，和去年相當，市場交易並沒有想像那麼活絡。」
昨天就說了顏那篇是在講他自己的商辦 住宅都說是"冷冽"了當然看空
很多人看記者下的標題就高潮 內文自動屏蔽
還有多多看到標題趕快把記者的話裱起來註釋真的好笑
其實真的看多的ceca或t醫生 跟你打打嘴跑 收租 跌了等抄底
會一直PO一堆利多文帶風向的不少是最近要賣的 自己要賣拼命喊多
美國現在利率2.25 明年可能破3 近十年首次啟動升息循環
先不論台灣升息風險 全球的金融環境目前充滿風險 這也是要考慮的