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都會房價反攻 民怨反差弔詭
中時電子報 何世昌（筆者為住展雜誌企研室經理）2018年10月6日 上午5:50
中國時報【何世昌（筆者為住展雜誌企研室經理）】
根據多份房價統計資料顯示，今年來台灣主要都會區房價續漲，
尤其台北市更已快漲回前一波多頭最高峰。
弔詭的是，馬政府因高房價問題民怨高漲，飽受輿論批評，
但現在房價已經跟前次多頭「看齊」了，卻鮮少高房價民怨相關報導。
難道，是因為大家都買得起房子了嗎？
據台北市地政局統計，今年5月北市平均房價為每坪50.39萬元，創下近19個月來新高。
若從地政局揭露的「台北市住宅價格指數」觀察，自2017年下半年至2018年5月，
每個月指數值多維持120以上，代表房價水準與2013年、2014年差不多，
距離歷史最高峰的125僅一步之遙。
除了台北市地政局外，「信義房價指數」與「國泰房地產指數」等民間版統計數據，
也顯示北市房價正往歷史高點邁進。北市以外的都會區，情況大致相仿，
尤其桃園、新竹等地，則有統計數據顯示今年房價已創下新高。
在馬政府任內，高房價是最常被批評的一項民生議題，但現在房價水準並不遜於前朝，
但高房價民怨似乎消失了，不僅媒體罕有提及，就連網路社群上相關抱怨也少許多，
原因可能如下：
第一、傳媒選擇性報導。媒體有經營的壓力，讀者愛看什麼，為了衝點閱，
就會選擇讀者愛看的訊息作報導。比如房市，報導房屋賠售的新聞點閱量最高，
報導房價上漲的資訊點閱量少，最後就會形成「報憂不報喜」的氛圍。
第二、房價下跌成為大眾共同印象。當新聞報導不斷傳達「房價在下跌」的訊息，
大眾無形中認為房價沒漲；縱使房價漲了，大眾印象還停留在房價下跌期間，
事實上，對市場資訊更新進度落後，人腦跟不上市場，這並不意外。
第三、民眾已經絕望。當房價漲到無力負擔的程度時，
民眾對買房這件事恐怕是哀莫大於心死，一坪70萬、一坪80萬，
對買不起房的民眾而言都一樣，「連罵都懶得罵、怨都懶得怨」了。
心得：
從這新聞內容看得出來，
台灣記者知道台灣人民就是愛看出身台灣人的記者所寫的在地真實房產新聞。
明明現實世界的房價在下跌，台灣年輕人心中的房價卻上漲，
現在台灣記者吐露真言，一切都是心魔啊！
我覺得台灣人真的要克服不敢花錢的心理障礙，房子買越多越好啦！
版上鄉民們大部分都是手持幾棟房產，腳踏實地的賺，
請少數尚未成功的鄉民要正面積極的向他們學習一下。