請問台北房不是跌了四年了嗎
怎麼現在實價登錄是65萬
https://i.imgur.com/h1psjId.jpg
2014年63萬 ？2018 65萬 ？
還是說有裝潢所以賣比較貴，
投資客還是賠
※ 引述《holmes100 (註定)》之銘言：
: 1.來源連結:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1035346
: 2.內容:
: 2014-06-19 18:23
: 〔記者徐義平／台北報導〕頂溪站捷運宅標售案「樺福千金」開標結果昨出爐，標脫95
戶
: 住家，僅不到10戶未標脫，標脫率約9成，標脫總價690~4190萬元，每坪標脫均價約63
萬
: 元，平均溢價率約6.2%。房仲表示，即便標售戶數眾多，標脫率仍高達約9成，顯示捷
運
: 宅仍是房市票房保證。
: 昨日發布開標結果的「樺福千金」標售底價667~4096萬元不等，換算每坪標售底價約
: 56~64萬元，其中超過50戶的標售底價在800萬元以內。
: 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，樺福千金的市場價格中低樓層大約在每坪63~64萬元
，
: 高樓層則有每坪67~68萬元。這次捷運局釋出的位於中低樓層，除簡單的衛浴和隔間，
其
: 餘部分都需要自行規劃裝潢，每坪平均脫標單價63萬元尚屬於合理範圍。
: 不過，洪佩君也指出，雖然「捷運」和「低總價」兩大元素在市場上熱度仍然高燒不退
，
: 但也由於實價揭露的價格透明，盲目追價的狀況已經相當少見，出價態度也略顯保守
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從標售的狀況來看，即使打房聲音不斷，
捷
: 運宅仍是房市票房保證，此次標售因為戶數眾多，加上同質性高，民眾可選擇性高，與
其
: 加價拼一戶，倒不如保守出價試試其它戶別，應是標售價格貼近市價的主因。
: 3.心得或感想:
: 均價有猜到，不過沒想像中高
: 但價格也不算低了，還是很多人投標
: 買房買市價，也算合理
: 也還是有人撿到便宜
: 小坪數低總價，單價較高
: 買的人若不住，也容易出租
: 要賠本賣機會不大
: 未來房價就看它的管理好不好
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