[閒聊] 超過30年的大樓電梯大概都用多久啊?

作者: gigihh   2018-10-14 03:07:52
大家好,小弟在此首次發文,若有違反板歸,麻煩大家告知我會盡快處理。
我的老家是1985年完工的12層大樓,有兩部日立電梯,
早年永大與日本日立技術合作,不過很早就改掛他們的牌子了,
現在要在車廂內找到日立的名稱還真不容易,所以看來這電梯應該有30年左右的歷史,
一個多月回家一次,發覺老電梯仍在服務著社區住戶,說實在是有點擔心,
內政部的資產耐用年數表只給電梯15年的年限,一般電梯大廠會建議住宅
用到20-25年左右更新,至少控制系統、鋼索要更新以確保安全,
可是我們的控制系統仍未更新,除了按鈕還是幾十年前的老舊款式,
啟動予停止仍有巨大抖動,這是老舊系統的特色,早年的家減速控制沒有很平順所致。
請問各位,有住過這麼高齡的老樓嗎?有沒有人電梯用到這麼久甚至更久都沒更新的啊?
每次都覺得這麼舊的機種還有廠商願意保養還真不簡單,沒注意許可證上是否是永大,
如果是的話那也表示勇大蒜是有良心的廠商了,至少老機種不會放生變孤兒,
三菱也有不少用了20多年的舊電梯也維持得不錯,至少搭起來都沒有劇烈抖動與雜音,
不過用到30年以上應該算少數吧!還是其實很多?
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2018-10-14 03:33:00
這要問電梯公司才對吧!
作者: gigihh   2018-10-14 03:57:00
只是純粹想知道 這樣年紀的大樓電梯大部分都用多久
作者: jerrold (Ader)   2018-10-14 05:47:00
想買20年以上電梯公寓也有想到這個
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 06:13:00
通常都很老 買新大樓吧 別奢望更新了看看管理費存了多少 社區住戶有沒有共識
作者: fortinet (fortinet)   2018-10-14 06:56:00
看管理費,像國宅戶數多所以管理費很充足,這種硬體更新還比外面的大樓正常多了
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 07:03:00
國宅喔 不知道是有沒有政府補貼 不然管理費繳很少
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-10-14 07:10:00
永大算不錯的、承續日本公司的程序、再找他們來看吧,總比日立三菱便宜一點
作者: roxiang (天空之城)   2018-10-14 07:27:00
這種你敢住 哪天連命都沒了 這就是沒在管理設想的社區
作者: fortinet (fortinet)   2018-10-14 07:34:00
沒有國家補助吧?我知道的那幾個台北市國宅管理費並沒有收比較便宜,士林和萬華...三房要繳4000,電梯正常更換,錢多到還可以洗外牆和拉皮各式電機設備也是該換就換,中庭也有錢重新整修,有的社區車位用抽籤所以也不用買車位
作者: wadekimo (Tu m'aimes?)   2018-10-14 09:05:00
大家不想出錢換電梯就只能這樣啊,看哪天誰倒霉搭上死亡列車就保證會換了
作者: Karida (卡麗妲)   2018-10-14 09:09:00
真刺激,坐電梯像在玩俄羅斯輪盤
作者: kage01 (嗯)   2018-10-14 09:35:00
該換了 我老家35年大樓 電梯也換10年了
作者: wujay   2018-10-14 09:46:00
電梯太老我一定上下都走樓梯才不要拿命開玩笑
作者: ibaby (消失)   2018-10-14 09:49:00
你可以看有換電梯的物件 新電梯一看就知道了 內部空間會貼日期等相關資料
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2018-10-14 09:51:00
電梯就日立跟三菱, 其他都不行,多去搭20年以上的大樓就知了。
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 09:51:00
夭壽喔 你還敢搭喔
作者: sospeter (預測未來)   2018-10-14 10:34:00
千萬別買老大樓
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 10:44:00
不是不能買老大樓,是不能買沒有管理的大樓
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-14 11:13:00
老不老不重要 重點是管理,新大樓管理差 價格一下子就爆了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-10-14 11:51:00
20~30年左右電梯會換一次.換不起新電梯的大樓,,就處於半廢狀態,一坪7萬收..站內信.限定高雄舊市區...鹽埕區可,地上權使用權不要..!!
作者: ianmoon (罪人)   2018-10-14 11:56:00
我們家電梯剛換,變安靜速度又快
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-14 12:03:00
老電梯很恐怖的 會突然 停電然後電梯內的人數會一直消失
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 12:08:00
............
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-10-14 12:18:00
通常我們黑心投資客都是等到..老電梯出問題後.用很垃圾的價格跟嚇到的住戶買.但是反過來,如果電梯要開始出問題,發現管理費不足.我們會提早拋掉...在電梯還沒出大問題,但是管理費已經要不足的時候賣.在他電梯出問題然後管理費太低事情爆發後,再用垃圾價收.同樣的,當社區要減管理費,我們就拋..要停止中庭流水?拋~~要停止燈光計畫?拋~~管理員要減少?拋~~管理品質下降,公設維持下降,一定要逃,因為衝擊它的價格定位.本來這邊10棟,你排第五好了,你管理費一減,你就排到七或八.所以通常同區域最好的大樓,管理費只增不減.因為住戶知道,管理=維持房價..!!我只能講.房子爛我都可以救.管理爛,沒藥醫..越爛的管理.也會住入越爛的住戶..比屋況還慘.
作者: ting701 (耀你館)   2018-10-14 12:23:00
真的,我也賣掉中古大樓換屋了
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-14 12:26:00
有些同地段中古屋比新屋貴,就是贏在管理跟公設比啊!
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2018-10-14 12:50:00
我住法國時公寓電梯60年 給你參考
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-10-14 12:52:00
那個60年,她只剩下電梯殼沒換,其他都換過了拉..XD
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2018-10-14 12:55:00
另外我也在布達佩斯搭過80年的電梯,除了慢和關門手動 一切正常也不會抖動噪音沒有喔 法國人跟我說除了定期保養 還有關門警示是新的 其他都是原本就有的
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 13:05:00
臺灣又潮濕又地震多 機電壽命哪能跟法國比
作者: sean2449 (肉鬆)   2018-10-14 13:30:00
帝國大廈表示機電能換阿...
作者: gigihh   2018-10-14 14:06:00
看來是該建議家人換屋了,我們社區沒中庭,就是大門進去就面對兩台電梯,大樓有管理員再管理,之前
作者: grotwpig645 (張智良)   2018-10-14 14:07:00
整套換掉無懸念
作者: gigihh   2018-10-14 14:07:00
有換過保全公司,目前除周日晚上外都維持24小時警衛。
作者: sdhpipt   2018-10-14 14:07:00
那種60年80年的電梯 其實構造跟工業用電梯差不多 XD
作者: gigihh   2018-10-14 14:09:00
不過電梯真的最好還是找原廠,雖然被綁住,但老化之後圓場比較能提供技術支援,若住戶短期內無法更新,通常也會把關係安全的鋼索、主輪之類的先更換。
作者: railwayman (軟體那提)   2018-10-14 14:21:00
我很佩服以上回答的推文朋友們,電梯何時要壞也可以拿來文章問。這裡誰會知道。就算板上真的有專家,他沒親眼看到狀況,難道用說的會準嗎?
作者: codehard   2018-10-14 15:25:00
開管委會買新電梯 有的住戶會靠北
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 15:34:00
靠杯?這安全問題耶...= =
作者: YOU666 (慕尼黑)   2018-10-14 16:12:00
電梯算消耗品 20-25年沒大修根本拿命賭XD
作者: nctufish (暫 別 校 園)   2018-10-14 19:45:00
永大煞車很震。日系高階電梯是一種社區等級
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-10-14 20:30:00
靠北的切結書拿出來要他寫,記得寫辣一點
作者: a386036 (骷髏怪)   2018-10-14 23:32:00
人活了30年是否該砍掉重練
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-10-17 01:10:00
我岳父母家電梯也是這年紀 幾年前發生過一樓打開結果電梯在-0.5樓 不過住戶開會後還是不願意換 哈哈哈

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