[請益] 已斡旋完成後遇到的情況

作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-18 21:51:45
小弟有個問題想請教大大的意見
上週看好一間房,跟小綠下了斡旋
斡旋簽了之後小綠才陸續回報
1:牆壁有壁癌(看屋時該處被擋住)
2:屋主因為買的新房在裝潢,要延到一月底交屋
這個時候已經覺得不太對勁,為什麼是簽斡旋後才告訴我,但因還能忍受,仍接受要求
最奇怪的是,好不容易價錢談好了,斡旋完成,原訂明日簽約,但這時小綠才說,屋主剛把房子送去二胎,
要延後簽約,等二胎貸款下來後才能簽約!
(也因為最近才送件,所以不動產調查表不會有這筆新貸款)
WTF?
有人要賣房子前還把房子拿去貸款的嗎?
感覺屋主非常有問題
小綠也並沒有做到及時充分揭露資訊的責任
不知道前輩們如何看這樣的狀況
感謝!
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-10-18 21:55:00
出問題小綠賠你,你怕什麼,最多就交屋延期你願不願意
作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-18 21:56:00
怕的是到底還有多少什麼東西沒告訴我們,是一種沒有誠信的感覺
作者: jojo12145 (一隻羊)   2018-10-18 21:58:00
他們產審很容易出包
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-10-18 22:20:00
小綠客訴電話打下去啊 這業務對屋主掌握度太差
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2018-10-18 22:20:00
屋主換人?
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2018-10-18 22:21:00
客訴對小綠很有用的
作者: foxs9 (moon river)   2018-10-18 22:29:00
哪一區的原訂明天簽約 所以現在簽約了嗎
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-10-18 22:32:00
撤斡呀
作者: chengmachi (神農金魚)   2018-10-18 22:41:00
客訴啊
作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-18 22:49:00
哪一區先不說好了,還沒簽約呀,就是因為冒出這筆貸款所以延後簽。另外因賣方已簽斡,怕撤斡被刁難,明天再看看,投訴先放口袋,感謝大家意見!
作者: chengmachi (神農金魚)   2018-10-18 23:07:00
因為沒有簽約,交屋時間可以商討,因為二胎關係延後簽約,最大風險就是買不到而已
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2018-10-18 23:33:00
他笑妳不敢客訴他
作者: sb56 (三本五十六)   2018-10-18 23:40:00
之後應該還會要求先動用履保塗銷二胎,前幾天的案例~
作者: supa64 (淳樸商人)   2018-10-18 23:56:00
只有我對說詞懷疑嗎?(笑
作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-19 00:13:00
s大如果您懷疑那更得證這事離譜至極
作者: dm2520 (cherry)   2018-10-19 00:43:00
壁癌才是該擔心的 二胎就是手上沒錢想找新房頭款而已
作者: catsheng (虹三木)   2018-10-19 09:37:00
還沒簽就先跟你講算有良心的xD。二胎那個真的沒人可以預估,但是有履保所以讓他們處理就好。壁癌請自己熟的師傅看一下範圍,可大可小。
作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-19 11:49:00
C大所以以賣家來說,二胎隱瞞是常態嗎?知道履保有保障,但就是感覺很不好
作者: roxiang (天空之城)   2018-10-19 16:43:00
每個人看房子都先看漏不漏水,擺明了知道漏水屋你還要買也不簡單...
作者: oiea (阿一)   2018-10-19 16:49:00
二胎在不動產說明書上就會有了。斡旋前沒給你看書嗎?
作者: eetie (eetie)   2018-10-19 18:54:00
是一步一步讓你洗下去, 最後說服你,幫忙清償部份債務(朋友被騙50w)說是當價金一部份,就可以完成交易交屋。結果石沉大海...第三方債主出面(不知是不是演的),要求拍賣標的.....現在連屋主是誰?屋主債務會不會影響交易都不清楚,夠扯....
作者: abinn (ESPN去死)   2018-10-19 20:54:00
o大他是很最近才申貸的,所以不動產說明書來不及show
作者: abasqoo (德莫尼克)   2018-10-19 21:14:00
快撤吧
作者: aday0607 (豪帥)   2018-10-20 02:04:00
應該是不動產說明書前還沒有二胎,所以原本要約簽約,然後再次調謄本的時候發現屋主去送二胎設定,所以權狀目前在變更中,應該不算是刻意隱瞞,但壁癌的部份就要再談清楚就是

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com