作者:
dodo0210 (Amber)
2018-10-23 13:24:08原po在新竹上班，目前因懷孕小孩快出生，準備在竹北縣三買房（自用，三房兩廳兩衛）
家人覺得目前新竹空屋率很高，認為新竹這幾年難漲易跌，叫我們等投資客撐不住（約兩
三年）後再進場，也可以在這幾年多存一點，以後可以貸少一點，建議我們目前就先租屋
（成本兩三年抓約70萬）。
另外家人也覺得我們現在買房太吃力，我們手邊現金約300萬，原預計丟個兩百出去當頭
期款，貸30年每個月約繳三萬元房貸，每個月再扣一扣其他支出可能沒剩多少（先生另外
有5.5萬的房貸），但分紅及其他獎金可全存。
原本的想法是先買房，每年的獎金分紅一拿到就趕快還，每年儘量多還100-150萬，減少
本金。但家人強烈建議先租屋，這兩三年可邊觀望邊存錢再買（但覺得要帶小孩搬家好麻
煩..租屋也是成本）。
想請問是否先租屋才是正解
關於買房時機及現在資產買房的負擔問題
再請各位前輩指點迷津了～～～
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-10-23 16:11:00沒人注意到先生另有5.5萬房貸嗎?
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2018-10-23 14:54:00兩三年後等遠百蓋好開始營業，縣三是能跌多少？
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 14:54:00新竹竹北真的不用考慮 買就對了等越久你只會越後悔
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-10-23 15:00:00六家plaza不是開了 可以參考呀 XD
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-10-23 15:04:00一千萬房子肯定主流，現在不買三年後變一千二還是中古你才在後悔
作者:
steany ( )
2018-10-23 15:08:00沒看到板上竹北賣房這麼多嗎 房市超熱的 全台就新竹最熱
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 15:13:00QQ還在租房竟然都叫你買了~你就買了吧!
前幾年房市小崩新竹還反漲,你覺得未來會跌嗎??看看那精美的房價所得比,新竹工作的雙薪家庭隨便都可買人人都有能力買的情況下怎麼會崩?起碼新屋不會崩...但中古有機會崩盤的,我看新竹很多10年屋價錢都很漂亮但老話一句,在新竹買房願意屈就中古屋嗎?有差這幾百萬?我看你文內所說,你老公另外還有5.5萬房貸/月也許這才是讓你現在無法在新竹買房的主因...反過來說,如果你先生沒有其他房貸,買新竹對你而言輕鬆現在的狀況是縣三因為遠百大漲,你再不買未來要退更遠..或是你要不就提早開始看下一個即將炒作的區塊吧...租房也不錯,我替廣大的房東像你們感謝幫忙還房貸...
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-10-23 15:56:005566真好 跌的錢要幫補
作者:
pttcd (know)
2018-10-23 16:09:0010年前一堆人看跌不進場，到現在還是不敢買，有需求就進場
作者:
sapii (沙阿皮)
2018-10-23 14:52:00建議有空先去看房再說吧，要買到理想的也不是今天說明天就能買的～而且房價這種東西很難講，多看幾間，選定喜歡的地點後觀察價格漲幅比較實際
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-10-23 14:48:00要是這麼好賺 怎會改蓋小坪數 XD
這兩年房市交易那麼差都沒崩 你是要等小英再打房嗎？
作者: mopigou (mopi) 2018-10-23 14:44:00
版上一堆竹北賣房文,挑一間阿
作者:
steany ( )
2018-10-23 14:37:00竹北房市超熱的啊 怎麼可能會跌竹科工程師 只要找到女友 就肯定買房 不會跌的
作者: geeg (no) 2018-10-23 14:23:00
高鐵區房價高空屋最高，其他區要買到實價登錄價就剩下寶佳
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:23:00現況看來 竹科還是收入高 買盤強
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:22:00祭品文就不要了 以後變化誰知
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 14:15:00十年前竹北人口13萬 現在是18萬(剛剛上竹北戶政查的)只要有人不斷搬入 就不會跌
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:17:00新竹房價所得比算很低租金也很低 因為租客租不久
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2018-10-23 14:14:00板上 /賣 滿滿新竹屋
作者:
STAEGG (小胡同)
2018-10-23 14:09:00身邊這兩年很多工程師朋友竹北買屋
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 14:11:00投資客不可能撐不住啦 他們本那麼粗 撐不住的是自住客先買再說竹北房市這麼熱 短期不可能大跌趨勢都是往上家人的判斷不正確 你看每年多少人移入竹北就知道
竹北不可能跌啦十年內跌的話 錢我補給你沒跌的話請我吃一頓大餐就好
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 13:48:00新竹工程師 有錢又愛買新屋
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 13:50:00純噓.必漲不跌的言論 屁話說一堆原PO找得到人負責?
作者:
nikolas (你花多少時間?)
2018-10-23 13:57:00台灣最好的年代已過未來10年會很不一樣 好好把握現在人生
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-10-23 13:42:00新竹地形就證明了，大地震來，日本都撐不住了，買新竹大樓嗎
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-10-23 13:36:00新竹地震週期..查一下關刀山大地震
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 13:38:00竹北買下去就對了沒升息 投資客哪撐不住？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 13:40:00
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-10-23 13:34:00地點好或蓋得好或管理好 都是易漲難跌 爛的才會慢慢跌 給你參考
作者:
leoth (小貓)
2018-10-23 13:33:00你確定你的工作可以一直穩定到繳完房嗎？
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-10-23 13:32:00等了那麼久房價也沒下來後來婆婆就沒說話 不過他已經錯過當初可以買的大房子(已買)
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-23 13:32:00只要有女人，房價就不會跌
作者:
javis (Javis)
2018-10-23 13:31:00是不是買一緒XD
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-10-23 13:31:00幾年前提到縣三人人都說爛，結果這幾年漲了多少?
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-10-23 13:30:00我朋友的婆婆也是這樣跟她說 結果女生等了3年又3年
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-10-23 13:28:00租屋是成本 本金丟出去機會成本不是嗎
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 13:28:00
本版 天天一堆竹北房子要賣 XD
房價...沒人說得準 只是竹北新建案還是很多人去看之前平日晚上 騎車經過新業的案子 外面也停了一堆車前幾天本版也有人在討論坤山的案子 "感覺"也蠻多人關注
作者:
republic (#FunCoTravel)
2018-10-23 16:43:00空屋率很高的數據? 個人感覺真的正確嗎?
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 16:44:00竹北只會越來越好 可塑性很高
作者:
republic (#FunCoTravel)
2018-10-23 16:46:00說高鐵區空屋率高的都是錯覺好嗎...1000萬三房都住滿滿
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 16:54:00這裡勸買的一堆..你就知道這裡一堆相關從業人員了!
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-10-23 17:10:00新竹真的不見得會跌 不過大家弄錯重點了吧他先生另有5.5萬房貸耶 這樣一個月等於9萬房貸了你們是月薪三百萬的家庭嗎 不然這負擔的動?很多人買房整個重點不對 一次整天在吵跌不跌漲不漲能買的起有餘力就買 硬撐才買的起妄想靠房地產增值的這種買房心態你日子很難過
實際去那邊走走，就知道為什麼勸買文很多了，哪裡未來發展的潛力真的很大
看版上這麼多新竹買房文就知道新竹仲仲很多 非常多賣*
作者: SmileCora 2018-10-23 17:26:00
我跟另一半也在新竹工作，近3年也有買房打算，建議有喜歡就買，看房一年多了，真的沒什麼跌反而還漲
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-10-23 17:27:00買房最重要是衡量自己能力選擇最適合自己產品整天在乎漲跌選擇不適合自己的產品 買會後悔不買也後悔
作者: SmileCora 2018-10-23 17:28:00
而且之後中國醫營運，幾年後還會有要成家的醫生跟你搶房......真的覺得竹北不會跌，不住竹北的人不會了解內
竹北沒有中國醫+遠百+影城都沒跌了 等有了之後怎跌?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 17:45:00
你扣掉寶佳豐邑還有單層大於四拼亂七八糟那種， 五年內屋 你在竹北高速公路以東這區應該找不到三房兩廳在1000內了 我看一看這區成交價的實價都是一路向上
作者:
aimlin ( )
2018-10-23 18:02:00原本房貸清一清啊有繳房貸 沒房住？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-10-23 18:34:00竹北房價才多少？2X萬 =.= 這些工程師薪水至少100-300萬有吧，總價才1000-2000萬的房子斷什麼頭，等說跟新店一樣50-70萬再來慢慢等
作者:
dog7667 (dog)
2018-10-23 18:51:00這幾年的觀察，竹北的投資客不全是工程師，斷頭的也不是沒有，幾間高總價的社區最後賠售的時有所聞...
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-10-23 19:09:00竹北不少是生到2個 要換成大房 新竹房市熱是不爭的事實沒住在新竹 沒看過房 真的不要鍵盤鄉民嘴一堆 至於地震竹科跟台元更怕地震 房子不是說買就有 要自己去看過
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-10-23 19:17:00台元園區又沒廠房怕啥地震..... 難道說的是紡織廠？
不用買啦 賴老家就好 你看某人多愜意啊 等等就來罵人魯套了唷
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-10-23 19:25:00買啊 了不起帳面賠10% 反正你又沒有要賣
作者:
horb (猴柏)
2018-10-23 19:54:00台元園區內晚上常常聞到刺鼻的化學藥劑 不要買太近
作者:
ccfux (ccfux)
2018-10-23 19:56:00竹北是一個生活品質很糟糕的爛地方 但只要園區不倒 竹北房價很難跌的 如果覺得生活環境可以接受的話 就買吧
作者: saso47 (trivial) 2018-10-23 20:00:00
樓上c大此話怎說
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 20:11:00想知道怎麼個爛法??
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-10-23 20:26:00兩三年後房價從1000→1200，到時候會忍痛買嗎？你問這個也沒有意義 你根本沒辦法現在買，你現在只能租房，所以你希望未來下跌，這是你的理想
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-10-23 20:34:00你確定 你工作可以一直穩定讓你租房子??樓上有人說 奇怪話XDD 租房子就不用怕不穩定嗎
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-10-23 20:41:00租房子也是會失業的啊 公司裁員在看你有沒有房子的嗎？哈
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-10-23 20:53:00竹北生活品質糟糕這種話也講的出來，我看是宮廟多，八家將多的地方生活品質才叫好吧可能覺得鄰居滿滿的工程師不會跟他三字經對幹很無聊吧
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-10-23 20:55:00新竹+竹北，除非碰上金融海嘯～否則回不去了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 20:59:00
台GG ㄎㄎ
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 21:05:00新竹竹北真的不用想 付的起就買 早買早享受 不後悔
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2018-10-23 21:20:00如果想買竹北，找到喜歡的就快買吧。
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2018-10-23 21:42:00
只要GG還賺錢就不用想會跌拉同學一堆嘴部說不買 最後還是買了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 23:12:00買不買自己決定 但千萬別把髒話當成是自己的ID ！
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2018-10-23 23:39:00一定還沒看房 縣三現在像樣的三房都開很高了 你以為新竹三房很好找 除非你實價願意加10%買現在建商主力都放在兩房 拉高單價 降低門檻
某些傻空帳號在那邊唉唉叫真是有趣 空也有空的有點腦
作者:
edwsqa (^^)
2018-10-24 00:24:00有小孩學籍是個問題,如果房東可以入籍是還好,不然很怕沒學校唸耶.
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 06:35:00本版有高素質的多多 YG56 QQ 跟幻想王 根本就是套多模範
想當年我同學第一年薪水600 他買一戶才750 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 07:22:00年薪600？房價750？ 什麼年代？
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2018-10-24 09:20:007-8年前哪裡的房子幾坪要講清楚啊，高鐵還是新埔芎林差很多。
=.= 一般員工啦 總經理怎麼可能只有600 關埔 但我不知道幾坪
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-10-24 10:58:00這文的重點是 先生另外有 5.5 萬的房貸吧 ....
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-10-24 12:14:00『當年』年薪600，是費用化之前的當年吧
作者:
kevinhon (kevin)
2018-10-24 12:44:00有人年薪不到60的都還看7500的房子呢！還猛炮別人把房價炒高 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 15:10:00樓上果真幻想症的不輕...中午吃藥了沒?
htc幹嘛對號入座呢XD? 真可愛只會說幻想症 還有沒有別招==
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 21:04:00我還會説你是把一年出國二次拿來説嘴的水桶王 56水準就是如此低落！
作者: justhandsome (香薄荷) 2018-10-24 21:59:00
我近8年前買本版跟01討論也是跟你形容的差不多，結果....科科！！但現在買我就不敢肯定啦。
其實錢多要買就買。如果貸款會影響到生活就不建議。人一生很短生活也要顧不要去想什麼增值了該你的就你的
作者: chinesetea (人生誰知道) 2018-10-25 21:05:00
我家裡長輩也是覺得竹北房價會崩。之前聽長輩話等了五年，建商推出的新案都是低總價高單價，以後沒崩，長輩也不會負責，就直接買了。