[請益] 請大家幫忙估算實品屋的裝潢費用 eclipse666 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請大家幫忙估算實品屋的裝潢費用

作者: eclipse666 (朧月) 2018-10-28 11:30:25

各位版友大家好
小弟看上了一間實品屋的裝潢
代銷小姐說這間裝潢花了150萬
我知道實際上應該是沒有那麼多
想請教版友們這樣的裝潢要花多少呢
謝謝大家
(廚房跟衛浴是建商附的，其他才是裝潢)
https://i.imgur.com/h3dxLvy.jpg
客廳
https://i.imgur.com/udXrAzW.jpg
https://i.imgur.com/7AcoM3D.jpg
書房
https://i.imgur.com/yWm8I0P.jpg
https://i.imgur.com/tyXwqJH.jpg
走廊
https://i.imgur.com/2LRBIek.jpg
餐廳
https://i.imgur.com/qfEZepW.jpg
廚房
https://i.imgur.com/frD6HOJ.jpg
玄關
https://i.imgur.com/cf5SVG9.jpg
主臥
https://i.imgur.com/Wxni5Nj.jpg
https://i.imgur.com/0STdbUL.jpg
https://i.imgur.com/T3zkCKZ.jpg
次臥
https://i.imgur.com/ZqEVBnG.jpg
主臥衛浴
https://i.imgur.com/sSPRV0X.jpg
https://i.imgur.com/64C0O68.jpg
共用衛浴
https://i.imgur.com/ddZVYxy.jpg
https://i.imgur.com/YUrs3Mv.jpg
工作陽台
https://i.imgur.com/bWVvIzE.jpg
https://i.imgur.com/w5Ea5ar.jpg
高雄厝前陽台
https://i.imgur.com/9RepZdo.jpg
https://i.imgur.com/kbBZ7BI.jpg
親水公園
https://i.imgur.com/bzPACCt.jpg
格局
https://i.imgur.com/ZTImYP3.jpg

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-10-28 11:33:00

你算這幹嘛？

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-28 11:45:00

大家都說不要買實品屋因為裝潢用料一定不好很快就壞掉版上有人一年就壞了還要再花錢拆掉重新裝潢 XD

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-10-28 11:51:00

挺漂亮的吔

作者: neverfly (neverfly) 2018-10-28 11:54:00

用料姑且不論，自己做完全一樣的也要100up吧

作者: Relix (該省一點了) 2018-10-28 11:55:00

我覺得裝潢的很漂亮主臥衛浴馬桶旁有置物處好貼心

作者: owhaha (哇哈哈) 2018-10-28 12:07:00

這裝潢風格不錯

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-10-28 12:09:00

照片看不出的重點是你喜不喜歡那裝潢再好的裝潢都有魯蛇說是0元

作者: inthenchen ( ) 2018-10-28 12:15:00

如果你很愛打掃，這裝潢可能要調整一下...

作者: railwayman (軟體那提) 2018-10-28 12:16:00

怎麼估?

作者: dragontwo (Be A Man !) 2018-10-28 12:18:00

要吧

作者: IMISSA (空中ブランコ) 2018-10-28 12:23:00

裝的很美啊....

作者: mydarkfight (艾特) 2018-10-28 12:38:00

粗估好估但用料難講

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-10-28 12:40:00

OK啊應該說這設計師厲害建商就說150萬給你做設計師就做起來了

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-10-28 13:04:00

看不出那是什麼板封的怎估設計費不算人機料利潤都抓不準建商也不會是市價做

作者: babucar (沒有為什麼) 2018-10-28 13:09:00

北部這樣不貴

作者: protoss666 2018-10-28 13:13:00

沒看到用料很難幫你隔空抓藥不過裝潢看起來挺舒服的

作者: dir2007 (熊貓媽咪) 2018-10-28 13:16:00

裝潢風格不錯+1，石材用滿多

作者: FerretYayu (貂老大) 2018-10-28 13:31:00

一般找設計師基本就100起跳了呀～

作者: farizer (小毛) 2018-10-28 13:37:00

含家具冷氣的話，150還滿划算的

作者: kl0408 (小魏哥) 2018-10-28 13:40:00

感覺有可能，石材很貴的

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-10-28 13:41:00

就建商花100萬的東西一般人可能要150萬才弄得起來你照片也照得很好是專門拍實品屋的？

作者: TllDA (踢打) 2018-10-28 14:01:00

我說要250才做得出來你會馬上買嗎?

作者: hypeng (獅子雲) 2018-10-28 14:02:00

風格小細節還是有點不搭，不過整體還是很不錯，買裝潢好的如果有些保固，很省心呢

作者: josh0114 (small) 2018-10-28 14:31:00

需要提供下室內坪數才方便粗估唷！

作者: insingW 2018-10-28 14:32:00

要喔，這至少150萬以上的等級，一台C300

作者: pnoodle (王只麵) 2018-10-28 14:35:00

床腳邊的桌是啥意思

作者: SeonJun (Your soul is mine!) 2018-10-28 14:37:00

都看不到插座，確定有拉線嗎？電燈開關也可能還要改。

作者: Mulsanne 2018-10-28 14:39:00

收納太少

作者: Watanabe (watanabe) 2018-10-28 14:45:00

文山方程市？？看到了是鑫文山

作者: Barolo (Barolo) 2018-10-28 15:03:00

價格不沽但主臥設計我很不喜歡

作者: whface (多吃水果有益健康) 2018-10-28 15:06:00

裝潢風格不錯+1，但抓費用沒意義，賣的是總價。

作者: l00cmLP (一百公分) 2018-10-28 15:16:00

文山特區

作者: c78079 (妹妹) 2018-10-28 15:37:00

我家室內36坪裝了250萬感覺和你這個差不多而已不過到底是石材還是石材花紋的塑膠板那價錢就差多了

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-10-28 15:57:00

你自己估用料就好啦基本什麼都沒用裝潢至少就要50萬起跳了，廚房兩機+大水槽+系統廚具就差不多要20-30萬，全戶進口超耐磨木地板也要10幾萬，全戶隔音窗不用太大品牌也要20-30萬，全戶乳膠漆一底兩度也要4-5萬，全戶變頻冷暖四台就要15萬以上....

作者: x8296940 (Sean) 2018-10-28 16:02:00

我室內25坪超過250萬

作者: a89667767 (huijun) 2018-10-28 16:18:00

只有我覺得不好看嗎...

作者: lovejack (Ciao) 2018-10-28 16:44:00

我也覺得很奇怪，書房沒有必要性，主臥的床腳吧台也怪

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-28 16:59:00

本魯覺得設計超怪的 XD餐桌、椅風格莫名噁心........XD

作者: qoocod0923 (ç¬¬å¹¾æŠŠäº¤æ¤…) 2018-10-28 17:04:00

不好看加不實用主臥超怪

作者: henryeech (Henry) 2018-10-28 17:26:00

主臥吧台可以拆吧？很雞肋半夜上廁所睡裡面要怎麼出來？

作者: InInYanYan (鶯鶯燕燕) 2018-10-28 17:36:00

要本人裝潢師傅

作者: GOOSLIVER (啥咪) 2018-10-28 18:22:00

裝潢其次；倒是建商風評可以google一下………

作者: egojustin (七逃郎) 2018-10-28 18:50:00

鑫文山代銷開26萬/坪，嚇死我的寶寶了...

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-10-28 19:41:00

0 @@" 根本沒價值

作者: goldboat (不再年輕後還留下什麼) 2018-10-28 20:53:00

遠看石材花紋沒對準，近看有貼皮接縫馬桶上方被櫃體擋住，以後維修不方便廚房目測240-260cm，人造石檯面，塑合板門板(看不太清楚)目測15萬以內搞定客廳冷氣右邊疑似有隱藏式冷氣，但位在樑上，很好奇這是什麼

作者: MRSA 2018-10-28 21:43:00

建商實品屋要的是第一眼驚艷與好看，至於其他……

作者: minga0102 (一抹勝利的微笑是在笑啥?) 2018-10-28 21:52:00

主臥前的吧檯是要請人坐在那邊觀察你們睡眠嗎

作者: elims (...) 2018-10-28 22:30:00

客廳的電視牆下面是鏤空裝燈？有小孩的話玩具會撿到發瘋...而且進書房的設計很大機率會有家庭成員踢到腳趾甲

作者: sacrum ( ) 2018-10-29 05:06:00

台北的話絕對要100以上高雄的話50-100？

作者: frank111 (沒有) 2018-10-29 10:43:00

建商的實品屋也是外包給設計公司做，錢不會比較便宜建設公司的工班和裝潢的工班是不一樣的設計有分美觀跟實用，個人需求不同，實品屋當然是美觀

作者: bfh (飛來橫禍) 2018-10-29 10:50:00

2+1格局坪數看起來30初頭裝潢一坪5萬含冷氣中高價位

作者: frank111 (沒有) 2018-10-29 10:51:00

這間裝潢150萬，雖不中亦不遠矣

作者: bfh (飛來橫禍) 2018-10-29 10:52:00

不過建商之前的口碑... 可以再多看看其他建案

作者: frank111 (沒有) 2018-10-29 10:52:00

其實這種實品屋，設計公司會多放點心思，剛提到是外包的客人覺得設計的不錯，下定其他間就可能找他們裝潢這是個活廣告，另外建商因為是出錢者也會刁設計品質一個新社區的前幾間裝潢案很重要，是活跳跳的樣本

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2018-10-29 11:38:00

坪數亂算30坪是權狀,裝潢不會用權狀坪數估價

作者: chair209 2018-10-29 12:59:00

臥室那個吧檯是什麼鬼XD

作者: flyingkenh (小凱~) 2018-10-29 13:15:00

你這衛浴和廚房本來就有建商附的了吧

作者: pohan0921 (Pohan) 2018-10-29 14:37:00

實品屋櫃體尺寸可能會做小一些放大空間感,並不好用含冷氣和傢俱的話150跑不掉吧

作者: mandyaa (mandyaa) 2018-10-29 14:42:00

工作陽台看起來是天井這樣曬衣服通風好嗎?

作者: JUL69 (無所謂) 2018-10-29 15:27:00

直接找裝潢設計公司估價吧...推薦你墩美室內裝修設計

作者: garychou0403 (Chou) 2018-10-30 20:52:00

感覺這篇是來賣房子的最後一張還特地給建案名稱

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