360度環景豪華飯店遭法拍 福特賓士車也打包
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內文：出版時間：2018/10/30 20:55(新增動新聞)
旅遊業蕭條，2知名觀光景點飯店遭法拍。
根據司法院公告，
位於南投縣埔里鎮「友山尊爵酒店」、及屏東縣東港鎮「大鵬灣大飯店」，
各自將在下月14、15日法拍，一拍底價分別約11.7億元、1.1億元，
法拍業者表示，2家飯店過去皆曾有過法拍紀錄，
前者在去年4月一拍前停拍、後者則以流標收場。
根據司法院公告，將於下月14日一拍的南投縣埔里鎮「友山尊爵酒店」，
總建坪約6851坪、一拍底價11億7113萬元，
拍賣建物包括「友山尊爵酒店」、「友山精品旅館」，2建物可透過地下道連接。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，全案曾預計在去年4月一拍，
當時底價約8.5億元，但後來停拍、停拍理由為拍賣內容變更。
而該案此次由司法院公告後，已再度公告停拍。
「友山尊爵酒店」的360°環景餐廳。
號稱有全埔里鎮最好的觀景視野，可眺望著埔里山城，無論晨昏、晴雨，都有不同景致。
據查該飯店仍在正常營運中，而根據該飯店網頁，
單晚住宿房價自7600元起，一度號稱埔里地區最豪華飯店，平均住房率在6成左右。
今年「友山尊爵酒店」重啟拍賣，債務人為「黎明開發」，去年該飯店曾表示，
被法拍是因為母公司「黎明開發」財務狀況，也會積極與債權人協調，務求撤拍，
但無奈全案拖了1年多，還是再度進入法拍市場，底價也比去年高出3億餘元。
另外，法拍筆錄中也指出，飯店仍在營運中，
飯店內部份動產如電器電信、空調、汙水處理設備，
甚至飯店專用的福特與賓士車、擺設木雕等，恐拍出後拆除，
不利再使用、也會折損不動產價值，因此併入一同法拍。
「友山尊爵酒店」副總經理許心瑜表示，公司正積極與債權人協商，
因此法拍已進入楟拍程序，另外，許心瑜也坦承，陸客限縮後，
住房率自7~8成、下滑至5~6成，飯店雖不至於虧本，
但也僅是持平經營中，公司仍希望保有飯店經營權，一切正常營運中。
另一樁接續在15日法拍的「大鵬灣大飯店」，基地位於屏東縣東港鎮中山路，
債務人為該飯店董事長林麗如繼承人林麗珠，拍賣原因為拍賣抵押物，
一拍底價為1億1320萬元。
據了解，「大鵬灣大飯店」於2002年開幕，共有78間房，
過去曾是屏東縣恆春半島以外、規模最大的休閒型飯店，
訴求打開窗就能享有大鵬灣景觀。
2012年，該飯店曾因監察人欠稅達4000多萬元，
連累擔保人、時任董事長的林麗如，使飯店遭到法拍，但以流標收場。
去年2月，林麗如過世，林麗珠為繼承人，飯店則再因財務狀況，遭到法拍。
房仲業者透露，「大鵬灣大飯店」法拍，部份地坪並未拍賣全部持分，
因此建物所有人認為應無法吸引「外來投資客」投標，加上該區觀光逐漸沒落，
遊客多僅慕名海鮮美食而來，少有停留住宿客，因此飯店、民宿住房率差，
不少民宿更在陸客限縮後，陸續結束營業，估計飯店標脫機率渺茫。
（詹宜軒、陳建宇／連線報導）
出版時間:15:09
更新時間:20:55
南投縣埔里鎮樹人路的「友山尊爵酒店」，是埔里最豪華的店，驚傳下月遭法拍，
一拍底價分別約11.7億元。翻攝友山尊爵酒店官網
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飯店頂樓旋轉餐廳360度的景觀視野為一大賣點。翻攝友山尊爵酒店官網
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360度環景餐廳看出去的白天景觀。翻攝友山尊爵酒店官網
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飯店仍在營運中，連飯店專用的福特與賓士車、擺設木雕等都一併法拍。
翻攝友山尊爵酒店官網
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友山尊爵酒店有空中泳池。翻攝友山尊爵酒店官網
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飯店用餐區裝潢豪華。翻攝友山尊爵酒店官網
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品酒區有對外景觀，翻攝友山尊爵酒店官網
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屏東縣東港鎮「大鵬灣大飯店」也遭法拍，拍賣原因為拍賣抵押物，
一拍底價為1億1320萬元。唐郡威攝
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「大鵬灣大飯店」位在屏東東港的熱鬧區域，但陸客減少後，生意也大受影響。唐郡威攝
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心得：過去過於依賴陸客團的旅遊業，如果不夠知名，難以吸引觀光客常駐，
應該不只是飯店，投資民宿前也要再三考慮，觀光客來源是否穩定？可否維持成本開銷？