最近去看台北市的大同區: 迪化街二段，有一個預售屋建案: 吉美樂河
https://reurl.cc/9Z1mn
透過網頁上面的代銷去接觸這個建案
不知道能不能在網路上公開當時聽到的價錢@@?
網頁上公告是65~70萬/坪 (現場開出的價格當然是更低)
為什麼迪化街有這樣的預售屋金額?
第一次接觸大同區 (單純網頁看到金額，無法相信，就去看看)
到底這邊的扣分條件是什麼??
離捷運650公尺，門牌台北市，開價卻只有中山區/大安區50%而已
有人能夠分析金額砍到剩一半的原因嗎?
1. 宮廟多 (可是大樓選高樓層，這問題應該還好?? )
2. 老舊區域 (但這又代表生活機能強，不算扣分??)
3. 可以聽到飛機降落的聲音 (但我當場聽，覺得還好，但這比較主觀就是了)
4. 周圍大多還沒開始都更，未來要忍受周圍開始蓋房子
PS. 買兩房24坪，11樓，1500萬買得到耶。 害我開始幻想我能當天龍人了@@
但理智上完全不相信建商有這麼良善
到底是我忽略了什麼? 網路都搜不到很不利的原因
為什麼大同區預售屋能殺到這價格@@???
對了，同時分享一下該建案
2房只剩下4樓(含)以下 & 11樓(含)以上
預算只有1500萬以下，且目標成為天龍人。可以考慮一下這建案XD

這邊不是以前正大稻埕有錢人住的區域目前是北市收入最低的區域之一在可預見的未來，市容與居民組成也不會有太大的改變買這裡不如去買文山區

內湖不靠捷運的地區也有這樣的價格

大型消防車我看要進去也很吃力離捷運站更近的菁選集 低樓層5字頭

原來大橋頭也有迪化街可是跟大稻埕的迪化街差遠了..

事實上，24坪的兩房小到一個不行，根本硬隔的

便宜

1500到三重蘆洲可以買10年內大三房

1500買權狀24的兩房？天啊..

樓上拜託貼給我看

三蘆能1500買到的10年內大三房，位置一定很鳥

八成是在工業區隔壁

就 大同區啊你看萬華文山也找得到這種價

大同區在飛機進場的航道底下，飛機引擎聲日夜轟炸

老舊貧窮區 而且 臨河土質有問題

那區不見得窮啦

1. 在航道下 2. 跟真正大稻埕有距離 3. 平均素質不優

迪化街二段跟一段差很多喔

老台北人好像都不會考慮買這區

750公尺已經算捷運圈外了夏天就知痛苦但自騎還是行的

捷運範圍通常是 500 公尺或走路 10分鐘

這地點要接捷運其實不太方便真的想入主台北市的話也可以先看看社子市場附近一帶

南萬華找找看，東園街附近環境還不錯

我住附近，生活機能差，居民素質也不好，飛機聲住久就習慣了，這裡真的只是空有“台北市”門牌，一樣預算不如考慮板橋

如果只是要門牌 不如選其他好區中古的

好便宜

我覺得這塊地基不方正，不確定他規劃的怎樣。離夜市近，吃喝買東西都方便，但是離捷運滿遠的，旁邊都很舊，去河濱遛狗遛孩子很方便。然後我記得他前幾個月才全部拆乾淨，怎麼好像賣很好的樣子？個人不相信

你一定不是台北人