※ 引述《Mastermind02 ((≧<>≦))》之銘言:
: 即便房價處於緩跌階段,但薪資未漲,許多民眾仍買不起房。今年要出售一戶位於台北市
: 中山區「精品小宅」的林先生就發現,來看房子的人背景有些很特別,甚至碰到一位大約
: 才26、27歲的女生,直接出價1200萬元想買,表明身份就是「八大行業」。
: 林先生投資一戶位在中山區頗有名氣的精品小宅社區,他將物件刊登在售屋網站,偶爾會
: 自行帶看,今年甚至碰到一名年輕女子,打扮得花枝招展來看屋,直接出價1200萬元想買
: 下。林先生好奇詢問背景,女子就說「八大行業,但我只陪喝啦!」
: 林先生這才驚覺,一般上班族、受薪階級,薪水凍漲不容易買得起台北市的房子,反倒是
: 可能有獎金的行業,賺錢比較快,較容易買得起。而根據營建署公佈第1季全國貸款負擔
: 率,台北市為61.54%、新北市也高達52.3%,皆屬於「負擔能力過低」,顯示受薪階級
: 扛房貸的壓力非常大。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=448624
中山區本來就是豪宅的大本營啊
實價上路五年多來,台北市億元豪宅建案中,買賣件數最多的就是「西華富邦」;若以行
政區來看,單一社區交易件數前十名中有一半坐落中山區
北市豪宅交易 中山區最熱門
實價上路五年多來,台北市億元豪宅建案中,買賣件數最多的就是「西華富邦」;若以行
政區來看,單一社區交易件數前十名中有一半坐落中山區,顯示中山區在過去房市多頭轉
折時,所累積的大量高總價新推案,近年陸續完工交屋,中山區也成為億元豪宅交易量最
大的行政區。
根據實價登錄統計,台北市億元豪宅交易規模最大的社區,前三名分別為「西華富邦」85
件、「遠雄富都」55件與「華固松疆」36件,均為中山區近年新建的代表性億元宅。台北
市豪宅交易件數前十名的社區中,中山區囊括五成交易量,成為真正的豪宅集散地,其中
大直重劃區的貢獻極為關鍵。
業者指出,過去幾年房市多頭時期,建商即使土地取得成本高,只要基地條件允許,為了
創價需求,多規劃大坪數產品,而中山區的生活機能成熟,讓該區持續有豪宅建案推出,
大直之外,朱崙街一帶也頗受青睞。
另外一個關鍵,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安、信義區推案量少,億元豪宅的單
價高,近年中山區豪宅,因單價略低,成交總價多在1.5億元左右,屋齡也新,因此異軍突
起,成為交易冠軍區。
大直重劃區部分,近年的機能和周邊發展愈趨成熟,加上明水路一帶的水岸優勢,吸引高
資產族的目光。不過,近年信義區不乏超豪宅興建或接近完工,預期未來豪宅版圖將有新
的變化。
值得一提的是,豪宅交易量前十名中,以「文華苑」平均總價最高,由於該案屬於大坪數
豪宅,最低總價都要3億元起跳,門檻遠遠高於其他豪宅。
https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5889/2600636