※ 引述《wsxik (Jupiter)》之銘言：
: 各位先進好，
: 小弟第一次買預售屋，當初有簽「代辦貸款委託契約書」
: 代銷說到時可以自己找利率更好的銀行，或是直接用建商配合的銀行。
: 但會不會最後建商強迫要你跟他們配合的銀行來申貸呢？
: 還是說真的可以自己找銀行，讓後建商幫你代辦貸款？
: 如果真的可以這樣，
: 那我就不太懂「代辦貸款委託契約書」跟「自洽貸款同意書」實際的差別到底在哪了
: 再麻煩各位買過預售的大大分享經驗，謝謝！
假設配合的銀行給你們統一1.6%
那他們審核條件就不會這麼嚴
也可能可以貸到8成
如果自己找
可以談到1.26%
但建商會提醒你
其他銀行可能審核時會比較嚴格
可能你買時一坪40萬，但審核銀行認為只有35萬，那就會貸給你的錢少一點、
這樣相比 你雖然找到便宜利率 但能貸到的錢變少
所以建商要你簽這張 ，就是你如果找得到利率低的 但錢無法跟原配合銀行一樣
自己要想辦法把錢湊齊
還有要有的本土銀行 審核時間冗長
建商無法一直等你 所以要給你期限完成貸款手續......