大家好~
最近終於找到理想中的小宅，
是新成屋，直接對代銷與建商；
目前剛與建商簽完約，
由於是首購魯宅，身邊也沒有長輩可以詢問和幫忙，
雖然爬了很多文還是有很多疑問，
想請問大家都是怎麼預估驗屋、交屋的時間的呢？
爬文雖然找了很多驗屋表格但還是不安心，打算要找驗屋公司，
但比較熱門的驗屋公司目前都要提前一個多月預約，
與代銷洽談的過程中，代銷不斷強調是現況交屋，
所以不太敢讓他們知道要找驗屋公司避免麻煩，
只是如此一來，我們完全不知道該怎麼跟驗屋公司預約時間了，
爬文看到很多人說簽完約、對保前就可以約時間了，
但建商那邊的說法好像是等完稅之後才會約交屋＝驗屋，
而且似乎是簽完約後大概三個禮拜就會完成交屋，
（合約上並沒有寫交屋日）
請問這樣子的話我們該怎麼跟驗屋公司約時間呢？
還是大家都是真的等到建商通知之後才約時間呢？
另外也想順便請問大家：
1.貸款可以送幾家申請？爬文說以三次聯徵為限，是否就代表只能送三間申請書？
2.在送完申請書核貸後，是否仍然可以反悔不貸（找條件更好的貸款）？
對保只跟最後決定要用的那一家銀行對保即可？
3.對保後才約驗屋的話，會不會很容易被趕著撥款呢？流程大概是多久？
4.理財型房貸值得考慮嗎？
由於業務表示有沒有搭配理財型利率會完全一樣，跟我查到的不太相同，
如果是完全相同的話是否就值得辦，還可以保留彈性降低風險？
（目前問到的一間給1.56無理財型，一家1.58理財型，大家會怎麼選？)
初次買房，真的超緊張XD，沒長輩可以詢問、同年齡層的朋友也都還沒有買，
可能問的問題真的很菜很蠢，但還是拜託版上各位神人們賜教了！感激不盡！