之前有個出過手好幾次的案子
後來連續被打槍就算了
後來買到位置更好的案子
只是很好奇屋主心態
想丟出來請這邊的大大們釋疑
那個案子是2015年左右買進
不久後即丟出來賣
同社區同時包含他有2戶在賣
這個案子算是開價較低屋況較好的
在我放棄後偶爾也會關注一下現況
發現這兩戶都沒有賣出去
反而是後來才賣的第三戶賣出去
我當時出價的範圍
差不多是原始屋價的X+3左右
賣出的那一間是以原始屋價的X＋1.5賣出 買進時間跟我中意的那間一致
像這種情況 為何屋主不趕快賣一賣呢
現金入袋不是比較實際嗎?
手上拿著房子還要付利息
記得當時有興趣時有調閱地籍謄本
他的貸款大概就是七成左右 也不是那種極低利率的銀行
總不可能一年來都沒人出價過吧 畢竟都有其他間賣出了
買完後就比較少看房了
現在就是想知道這間啥時會賣掉 想知道屋主在盤算什麼而已
※ 引述《smallpenguin (大直好宅男)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/mvr81
: 內文：
: 2018-11-21 15:34聯合新聞網 綜合報導
: 二十世紀台灣的經濟繁榮帶動房價快速成長，
: 買房置產除了是無殼蝸牛的首要目標，
: 也成為台灣人致富的捷徑。
: 然而隨著房價飆漲、民怨四起，
: 內政部為維持市場平衡，
: 於2015年改採房地合一課稅，
: 央行也隨之限縮信貸額度，
: 導致房地產從2015年轉入空頭。
: 不少屋主被房價套牢、進退兩難，
: 對此房仲業者也分享了屋主不想賠售的常見10大理由。
: 據《三立新聞網》報導，
: 有房仲業者分享，
: 許多屋主不想賠售，
: 除了「不甘願」之外，
: 也是「怕沒面子」，
: 而年紀比較大的長輩則會以「反正房子留給小孩結婚用」為由。
: 不少手中不缺資金周轉的佛系屋主則認為，
: 反正「不缺錢放著坐等好價錢」，
: 或是「錢太多就放在房產抗通膨」，
: 也有「滿手現金不怕房子養蚊子」的說法。
: 不過，也曾碰過屋主堅持是「風水大師加持過」的房子，
: 即使房價下跌，也不能隨意出售。
: 房仲業者也提到，
: 有部分被套牢房東自認倒楣，
: 只好「自己的房子收回自己住」。
: 還有一對都市退休夫妻，
: 滿心期待跑去好山好水的地方買退休宅，
: 沒想到兩人不適應鄉間生活，
: 房屋也脫不了手，
: 只好替自己找個「偶爾去放鬆一下」的度假套牢理由。
: 不過，房仲表示最瞎的理由莫過於，
: 有對夫妻因為命理老師曾告誡他們守不住財，
: 有現金就會流掉，
: 兩人竟眼睜睜看著同棟社區房價一直修正，
: 卻猶豫不決、錯失出售良機。
: 最後只好說服自己，
: 「房子套牢就不會把錢花掉」。
: 房市自2015年進入空頭期，
: 不少投資客或屋主願意降價求售，
: 認為「小賠就是賺」。
: 不過據《好房網News》報導，
: 好房網雜誌總編輯倪子仁曾表示，
: 「投資客要倒貨也要有人接才行」，
: 也點出全台多處正面臨「斷不了頭」的困境。
: 心得：
: 『我家不一樣』
: 這麼多年的被套
: 有誰比我還買更高
: 房貸太多真撈叨
: 繳光了旅費真糟糕
: 高點轉眼就過去
: 這脫不了手的套牢
: 只因為有人說過
: 加價賣更好
: 賠本賣 需要多大的勇氣
: 這房價 至少套套已撐起
: 我不賣 只為了留給孩子傳下去
: 大師說 這風水要好好珍惜
: 我家不一樣
: 多少風水大師加持過
: 盤子在哪裡
: 我在這裡等你
: 我家不一樣
: 養蚊子是我們的興趣
: 我們都希望
: 來生就別再套下去